购房合同示范文本 2024年二手房专用.doc

购房合同示范文本2024年二手房专用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4二手房

第二条：合同标的

2.1房屋买卖

2.2二手房交易

第三条：合同价格

3.1房价款

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1质量标准

5.2瑕疵说明

5.3瑕疵处理

第六条：合同的履行及违约责任

6.1履行期限

6.2履行地点

6.3违约责任

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

10.4维修基金

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2宠物处理

11.3邻里关系

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权人同意出售证明

12.3房屋产权清晰证明

12.4其他相关文件

第十三条：合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签字盖章

第十四条：合同正本及副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3副本分发

（合同开始）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法对房屋享有所有权并承担相应的权利和义务。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，依法对房屋享有所有权并承担相应的权利和义务。

1.3房屋：指位于_______的_______（房屋地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.4二手房：指已有人居住并发生过一次买卖的住宅。

第二条：合同标的

2.1房屋买卖：甲方同意将第一条所述的房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2二手房交易：本合同所涉及的房屋交易为二手房交易。

第三条：合同价格

3.1房价款：本房屋的房价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3贷款支付；

3.2.4其他方式：______________。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1质量标准：本房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2瑕疵说明：甲方应对房屋的质量和瑕疵情况进行说明，并在合同附件中列明。

5.3瑕疵处理：如乙方发现房屋存在瑕疵，应在与甲方协商一致的前提下，要求甲方进行修复或退还部分房价款。

第六条：合同的履行及违约责任

6.1履行期限：双方应按照本合同约定的期限和方式履行合同。

6.2履行地点：本合同的履行地点为_______。

6.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条：争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方可依照本合同约定的仲裁条款向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

8.2.1甲方无法按照约定交付房屋；

8.2.2乙方无法按照约定支付房价款；

8.2.3双方协商一致解除合同。

8.3变更和解除的程序：双方应依照本合同约定的履行期限和方式，办理合同变更或解除手续。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕时，合同终止。

9.3解