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上海房地产市场价格研究的开题报告

一、选题背景

上海作为中国经济最发达的城市之一，对于房地产市场的需求量一

直较高。然而，随着政策调控的不断加强，房地产市场价格受到了影响。

因此，研究上海房地产市场价格的变动规律和影响因素，具有重要的理

论和实际意义。

二、研究目的和意义

1.研究上海房地产市场价格的变动规律。通过对过去几年的房地产

市场价格数据分析，可以掌握上海市房地产发展趋势，为未来的市场预

测提供依据。

2.研究影响上海房地产市场价格的主要因素。了解影响价格的因素，

可以为政府决策部门提供决策建议。

3.分析上海房地产市场价格与经济发展的关系，掌握市场价格波动

的规律，为后续的投资决策提供参考。

4.提高经济学研究人员对于房地产市场价格的认知，增强对于市场

变动的把握能力。

三、研究方法

1.收集上海市房地产市场价格数据，对市场价格的变化进行分析。

2.构建回归模型，揭示上海房地产市场价格的变量之间的关系。

3.对上海市房地产市场的营销策略、政策调控等因素进行分析，了

解市场价格变化的原因。

四、研究预期结果

1.了解上海市房地产市场的价格变动规律，掌握市场趋势。

2.确定影响房地产市场价格的主要因素，为政府部门制定政策提供

决策参考。

3.提高经济学研究人员对于房地产市场价格的认知，以便更好地预

测未来市场变化。

以上为本论文的开题报告。