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上海房价存在泡沫的原因及其对策的开题报告

一、选题背景

近年来，上海作为我国经济最发达的城市之一，其房价快速上涨，

引起了社会各界的广泛关注。一方面，房价上涨导致居民负担加重，可

能会影响消费和经济发展；另一方面，房价上涨也反映了上海房地产市

场存在的一些问题，如房地产开发过度、土地利用不合理、房地产金融

化等。针对上海房价泡沫问题，探究其存在的原因及对策，对于稳定上

海房地产市场，保障消费者权益，促进经济发展具有重要意义。

二、研究问题

1.上海房价为什么存在泡沫现象？

2.上海房价泡沫对经济和消费的影响是什么？

3.有哪些对策可以缓解上海房价上涨和泡沫问题？

三、研究内容

1.上海房价泡沫现象的概念和表现形式。

2.上海房价泡沫存在的原因，包括城市化进程的加快、土地资源的

稀缺性、房地产开发商的垄断等因素。

3.上海房价泡沫对经济和消费的影响，包括推高生活成本、加重居

民负担、制约消费能力等。

4.对于上海房价泡沫问题，探讨其解决对策，包括加快公共住房供

应、政策调控房地产市场、完善税收政策等。

四、研究方法

1.归纳分析法：通过对相关文献资料的搜集和整理，对上海房价泡

沫问题进行理论归纳和分析。

2.实证分析法：采用对上海房地产市场的实地调查和数据分析，探

讨上海房价泡沫问题的实际情况和现状。

五、研究意义

1.通过对上海房价泡沫问题的研究，可以更好地了解中国房地产市

场发展的特点和规律，探讨其发展趋势。

2.对于促进房地产市场健康发展、保障居民的住房需求、促进经济

转型升级等方面具有指导意义。

3.为政府和企业决策提供分析依据，推动相关政策的制定和执行。