房地产项目2016年营销推广方案.pptVIP

四、我项目剩余产品分析（四）地下仓库销售策略1.价格建议：建筑面积均价为1800元/平（包含电销提成）（具体价格可根据市场情况、面积大小、位置等因素进行调整）。；备注：因我项目地下仓库有部分为灰面积，需综合验收通过后方可销售，采取先蓄客，根据需求，测算成本，方可正式销售。2.销售模式：采取电商模式，佣金为3%；我司工作人员佣金0.3%。汇报目录第一章项目简介第二章市场环境及竞品项目分析第三章年度销售目标第四章年度营销方案第五章年度营销费用预算一、剩余住宅销售计划（2016年）回款目标:1062万元存量住宅销售计划销售年份2016年销售销售月份1季度2季度3季度4季度项目套数总价套数总价套数总价套数总价数量62978388二、商业销售计划（2016年）回款目标:5641万元商业销售计划物业名称套数面积单价销售总价2015年?2016年3季度4季度1季度2季度3季度4季度10#楼243637138041套3套4套8套6套2套11#楼3935069329力争2016年2季度整体销售回款目标1016元备注:剩余地下车位数量:177套、2016年度地下车位销售目标为:72%二、地下车位销售计划（2016年）销售月份1月2月3月4月5月6月份项目套数总价套数总价套数总价套数总价套数总价套数总价数量14112141121310413104131041080销售月份7月8月9月10月11月12月份项目套数总价套数总价套数总价套数总价套数总价套数总价数量1080108010801080540540合计套数：127销售额1016四、项目回款计划（2016年）2016年回款计划类别比例套数面积全年销售额全年回款额住宅100%201955.991062106210#商业100%204643564111#商业100%392634地下车位72%12710161016地下仓库暂未计划2015年欠款3514总计935514045（11220）备注:将2015年回款2811.58万元调到2016年,10月增加1611.58万元，11月增加1200万元。汇报目录第一章项目简介第二章市场环境及竞品项目分析第三章年度销售指标第四章年度营销方案第五章年度营销费用预算第四章年度营销方案一2016年营销重点二营销难点及应对策略三年度营销计划1.年度营销重点力争完成住宅清盘商业销售目标车位销售目标仓库销售地下车位、地下仓库的销售推广策略应用住宅清盘加强推广渠道利用销售方面推广方面突破10#滞销商业销售11#商业整体清盘赤峰渝能置业营销部2016年1月渝能·华府尚城2016年营销计划项目鸟瞰图汇报目录第一章项目简介第二章市场环境及竞品项目分析第三章年度销售指标第四章年度营销方案第五章年度营销费用预算第一章项目简介一项目总平图及总体概况二销售总体指标一、项目总平图及总体概况总建筑面积:73432㎡其中住宅:66289㎡商业:7143㎡地下车位:505个地下仓库:429个(规划内109个，其余为规划外）项目总平图总体概况二、销售总体指标上述数据截止日期为2016年2月18日序号统计业态销售总体指标已售未售套数销售面积套数销售面积套数销售面积1住宅6546628964365305119842商业63714343945967493地下车位505（地下）328（地下）177地下4地下仓库429（地下）0（地下）0地下总计1651784889756569967612789汇报目录第一章项目简介第二章市场环境及竞品项目分析第三章年度销售指标第四章年