工程变更管理办法.docxVIP

工程变更管理办法

一、总则

1.目的

为了规范本公司工程建设项目中的工程变更管理，确保工程变更的合理性、科学性、经济性，并有效控制工程成本、进度和质量，特制定本办法。

2.适用范围

本办法适用于本公司所有新建、改建、扩建等工程建设项目中的工程变更管理。

二、工程变更的定义与分类

1.定义

工程变更指在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对工程的设计、施工、材料、设备等方面进行的修改、调整或补充。

2.分类

重大变更

涉及工程建设规模、使用功能、主要结构形式、重要设备选型等方面的变更，可能对工程的安全性、可靠性、适用性产生重大影响。

导致工程总造价变更超过合同金额[X]%的变更。

重要变更

对工程的局部功能、布局、外观等有较大影响的变更。

工程总造价变更超过合同金额[Y]%但低于重大变更标准的变更。

一般变更

对工程的非关键部位、不影响工程主要功能和整体质量的微小修改或调整。

工程总造价变更低于合同金额[Y]%的变更。

三、工程变更的原则

1.必要性原则

工程变更必须基于工程建设的实际需要，如满足设计规范要求、解决施工中出现的问题、提高工程质量或性能等。

2.经济性原则

在满足工程要求的前提下，尽量减少变更对工程成本的影响，确保变更后的工程性价比最优。

3.合法性原则

工程变更应符合国家法律法规、行业规范以及合同约定的相关要求。

4.时效性原则

工程变更应及时提出、及时审核、及时实施，避免因变更处理不及时影响工程进度。

四、工程变更的提出

1.提出主体

业主方

根据工程建设的总体要求和实际情况，业主方有权提出工程变更要求。

设计单位

在设计文件审查过程中或现场服务时发现设计缺陷、与实际情况不符等问题时，应提出工程变更建议。

施工单位

在施工过程中遇到地质条件与勘察报告不符、施工工艺无法按原设计实施、发现设计图纸错误等情况时，可以提出工程变更申请。

监理单位

监理单位在工程监理过程中发现工程存在质量、安全隐患或认为有必要进行工程变更以保证工程顺利进行时，应向业主方提出工程变更建议。

2.提出方式

工程变更应以书面形式提出，内容应包括变更的原因、内容、范围、对工程成本、进度和质量的影响分析等。对于紧急情况下的工程变更（如危及工程安全、质量等），可先口头通知相关单位，但应在[具体时长]内补办书面变更手续。

五、工程变更的审核与批准

1.审核流程

一般变更

施工单位提出变更申请后，首先报送监理单位。监理单位应在收到申请后的[X]个工作日内对变更的合理性、必要性、对工程质量和进度的影响进行审核，并签署意见。

监理单位审核通过后，将变更申请报送至业主方项目管理部门。项目管理部门组织相关专业人员（如工程技术人员、造价管理人员等）在[Y]个工作日内进行复审，重点审核变更对工程成本的影响，并提出审核意见。

经业主方项目管理部门复审通过后的一般变更，由项目管理部门负责人批准实施。

重要变更

变更申请经监理单位和业主方项目管理部门审核后，由业主方组织设计单位、施工单位、监理单位及相关专家召开变更评审会。评审会应重点讨论变更的技术可行性、对工程整体功能和质量的影响、变更的成本估算等内容。

评审会形成评审意见后，由业主方主管领导根据评审意见进行审批。

重大变更

对于重大变更，除按照重要变更的审核流程进行审核外，还需由业主方组织外部专家进行专项论证。外部专家应具有丰富的工程经验和相关专业的高级技术职称。

外部专家论证通过后，由业主方最高决策机构（如董事会或总经理办公会）进行最终审批。

2.审核内容

技术审核

变更是否符合工程设计规范、施工技术标准等要求。

变更对工程结构安全、使用功能、耐久性等方面的影响。

经济审核

变更引起的工程造价变化，包括直接成本（如材料、设备、人工等费用）和间接成本（如管理费、利润、税金等）的增减。

变更对工程投资控制目标的影响程度。

进度审核

变更对工程总进度计划和关键线路的影响。

变更实施所需的时间以及对后续施工工序的影响。

质量审核

变更是否会影响工程质量标准的实现。

变更后的质量控制措施是否可行。

六、工程变更的实施

1.变更通知

经批准后的工程变更，由业主方项目管理部门向施工单位、监理单位、设计单位等相关单位发出正式的工程变更通知，明确变更的内容、范围、实施要求、变更生效时间等信息。

2.施工组织

施工单位接到工程变更通知后，应根据变更内容及时调整施工组织设计和施工方案，确保变更的顺利实施。在变更实施过程中，施工单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量。

3.监理监督

监理单位应加强对工程变更实施过程的监督管理，对变更实施的质量、进度进行跟踪检查，确保变更按照批准的方案进行实施。如发现施工单位未按要求实施变更，监理单位应及时要求施工单位整改；情节严重的，应下达停工指令，并向业主