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装修免租期合同

篇一：内圈房屋租赁合同(免租装修期版)

内圈房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

（本合同中乙方向甲方支付的费用构成为以下第【】种

（详见第

四、第五条）：

1、租金，租赁保证金、质量保证金、宣传推广费、【能

源费用和公共事业费】、【开业促销费】；

2、租金、管理费，租赁保证金、管理费保证金、质量

保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促

销费】；

3、租金、管理费、设施补偿费，租赁保证金、管理费

保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业

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费】、【开业促销费】。）

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将坐落于【】的房屋（租赁物，以下简称“该

房屋”）出租给乙方。该房屋类型为【】，【房屋平面图见本

合同附件一】。

1.2该房屋用于计算房屋租金、管理费及其他费用的租

赁面积即

【实测面积】【建筑面积】【使用面积】为【】平方米。

1.3乙方租赁该房屋作为【】用途，不得擅自改变该用

途（包括商铺的名称）。

1.4商铺的营业时间为每日【】至【】，甲方有权书面通

知乙方调整该营业时间。

第二条租赁期限、免租装修期和开业日

2.1本合同项下的租赁期限为【】年，即自【】年【】

月【】日至【】年【】月【】日止【自甲方同意的免租装修

期届满次日起算】。

2.2如需续租，双方应当在租赁期届满前【】天协商，

并签订续租合同或重新签订租赁合同。在上述约定的期限届

满时仍未签订新合同的，甲方有权将该房屋另行出租。

2.3甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起【】个月的

免租装

修期，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日

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止。乙方无需承担装修免租期内的房屋租金，但应当承担除

此之外的其他一切费用，包括但不限于【、宣传推广费、装

修时产生的水、电、燃气等能源费用及本合同约定的其他费

用】。

2.4乙方在免租装修期内，未开始装修或停止装修超过

【十】日的，自第【十一】日起免租装修期终止，租赁期提

前开始计算，乙方应当立即向甲方支付租金。

2.5如乙方实际租赁该房屋的时间少于2.1条约定的期

限，甲方有权要求乙方支付装修免租期内免除的所有费用。

2.6免租装修期未在甲方书面同意的情况下不得延长，

【乙方应当在该期间内完成装修并通过甲方、有关部门机构

的验收，达到合法经营的条件】。

2.7本合同条款同样适用于免租装修期。

2.8如因免(:装修免租期合同)租装修期而产生有关税

费均由乙方承担，须甲方缴纳的，乙方应当在甲方缴纳前向

甲方支付。乙方未支付的，甲方有权要求乙方支付相当于合

同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补

偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，同时甲方有权解除

本合同。

2.9免租装修期满后的第二日为开业日，乙方应当在该

日开业。未经甲方书面同意延迟开业的，甲方有权要求乙方

支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每

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月场地设施补偿费（如有）总金额【一】倍的违约金。

乙方未经甲方书面同意，在装修免租期内提前开业的，

则以其实际营业之日为开业日，自开业日起计收租金。甲方

有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费

（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【一】倍的

违约金。

第三条租赁物的交付

3.1甲方应当于【】年【】月【】日，将该房屋交付乙

方。

3.2乙方应当在验收该房屋之后签署租赁物交付确认文

件（该房屋交接清单，见本合