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个人房屋代理委托买卖合同(2024版)

合同编号：__________

个人房屋代理委托买卖合同（2024版）

甲方（委托方）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

名称：

住所：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产代理，代理甲方出售/购买房屋。

1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，为甲方提供专业的房地产代理服务。

第二条代理费用

2.1乙方代理费为房屋成交总价的__________%，该费用包括但不限于物业考察、市场调研、推广宣传、客户接待、谈判协商、合同签订、交易手续办理等各项服务费用。

2.2甲方应在房屋交易完成后__________日内，向乙方支付代理费用。

第三条代理权限

3.1乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理房屋出售/购买事宜。

3.2乙方不得擅自改变甲方的意愿，不得利用甲方名义进行任何违法活动。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

4.2乙方承诺在合同终止后仍对其在合同有效期内获知的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按照甲方意愿或本合同约定履行代理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照本合同约定支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.房屋所有权证或不动产权证书

4.房屋买卖合同模板

5.房屋代理委托书

6.代理费用支付凭证

7.房屋交易过程中的相关税费支付凭证

8.房屋交易过户登记申请表

9.其他与房屋交易相关的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方意愿或本合同约定履行代理职责，视为违约。

2.甲方未按照本合同约定支付代理费用，视为违约。

3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行，视为违约。

4.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。

5.甲方擅自解除本合同，视为违约。

6.乙方擅自解除本合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋出售/购买的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托提供房地产代理服务的机构。

3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。

4.代理权限：指乙方在甲方授权范围内代表甲方处理房屋出售/购买事宜的权利。

5.违约行为：指甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利义务的行为。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内支付代理费用；逾期未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照甲方意愿或本合同约定履行代理职责：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋交易过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.甲方擅自解除本合同：乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其相应的法律责任。

5.乙方擅自解除本合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方出售/购买房屋，需要乙方提供专业的房地产代理服务。

2.甲方与乙方签订本合同，明确双方的权利义务。

3.乙方按照本合同约定，为甲方提供房地产代理服务。

4.房屋交易完成后，甲方按照约定向乙方支付代理费用。

5.在房屋交易过程中，甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。

6.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决或向人民法院提起诉讼。