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中英文租赁合同范文2024年通用
合同编号:__________
中英文租赁合同范文2024年通用
甲方(出租方):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系人:
联系电话:
鉴于甲方为合法的出租方,乙方为合法的承租方,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用,乙方承租甲方物业事宜,达成如下协议:
一、物业描述
1.1甲方出租的物业位于____________________(详细地址),建筑面积为____平方米。
1.2物业现状:____________________________________________________________。
1.3甲方应保证物业符合租赁用途,具备合格的供水、供电、排水、供暖等基础设施。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及维修
5.1乙方须按照物业的性质和用途合理使用,不得擅自改变用途,不得转租、转让或抵押给第三方。
5.2乙方应合理使用和爱护物业及设施,如有损坏,乙方应承担维修费用。
5.3在租赁期内,因物业本身结构、设备、设施等原因导致损坏的,甲方应及时进行维修,否则乙方有权要求甲方支付相应的维修费用。
六、提前解除合同
6.1在租赁期内,任何一方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并支付给对方相当于一个月租金的违约金。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,守约方有权要求违约方承担违约责任,并要求违约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.物业所有权证明
2.物业现状照片或视频
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.维修请求及回复
6.物业检查报告
7.租赁合同解除通知
8.违约金支付凭证
9.法律意见书(如有)
10.其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供物业,或物业不符合租赁用途。
2.甲方未按时维修物业或未履行维修义务。
3.乙方未按约定支付租金。
4.乙方未按约定使用物业,擅自改变用途、转租或转让。
5.提前解除合同未遵守通知期限和违约金支付规定。
6.任何一方提供的信息不真实、不完整导致合同无法履行。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):拥有物业所有权并有权出租的一方。
2.承租方(乙方):租赁甲方物业并支付租金的一方。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。
4.租金:乙方支付给甲方的费用,以使用物业。
5.押金:乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。
6.违约金:违约方应支付给守约方的一定金额,作为违约的惩罚。
7.物业:甲方出租给乙方的建筑物或空间。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.物业不符合租赁用途:甲方应按照约定提供符合租赁用途的物业,若不符合,乙方有权要求甲方整改或减收租金。
2.租金支付纠纷:双方应明确租金支付方式和时间,如有纠纷,应及时沟通解决,必要时可寻求法律帮助。
3.维修责任分歧:明确物业维修责任,如有分歧,可参照合同约定或相关法律法规解决。
4.提前解除合同:提前解除合同应遵守合同约定,支付违约金,并按照约定办理物业交还手续。
5.争议解决:双方应通过友好协商解决争议,协商不成的,可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.商业租赁:适用于办公楼、商铺、仓库等商业用途的租赁。
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