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建筑类政府投资工程可行性研

究报告评审的要点分析

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建筑类政府投资工程可行性研究报告

评审的要点分析

建筑类政府投资工程是政府投资的一个重要内容,针对

此类政府投资工程的特点,特就其可行性研究报告评审的要

点进行简要的分析。

一、评审的总体要求:

1、首先认真审核可行性研究报告中反映的各项情况是

否属实;

2、分析工程可行性研究报告中各项指标计算是否正确,

包括各种参数、根底数据、定额费率的选取;

3、国家和社会等方面综合分析和判断工程工程的经济

效益和社会效益;

4、分析和判断工程可行性研究的可靠性、真实性和客

观性,最终提出工程建设是“可行的〞、“根本可行的〞、“不

可行的〞或“暂缓建设〞的结论性意见。

二、建筑类政府投资工程评审要点:

(一)必要性的评审:

1、是否对工程建设的实际需求进行了调查和分析论证;

2、是否对工程相关的规划目标进行了分析评价;

3、是否从社会经济开展战略规划的角度,对工程目标功

能定位进行了分析论证。

(二)场址选择的评审

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评审可研报告是否在工程建议书提出的场址初选方案

根底上,进一步落实了各项建设条件,并加以分析论证,确定

用地面积和界限。主要需评审的建设条件有:

1、工程是否通过规划、国土、环评等预审;

2、场址所在地和周边环境对拟建工程性质、规模是否

适当;

3、场址自然条件,包括地形、地貌、地震设防等级、水

文地质、气象条件等是否适合于本工程建设;

4、城市根底设施条件包括供排水、供电、供气、供热、

通讯、交通等是否能满足本工程需要;

5、地上建筑的动迁情况是否影响工程建设;

6、地上古迹、地下文物、资源、矿产等情况是否影响

拟建工程建设及处理方案.

(三)建设规模的评审

根据政府对工程立项批复的建设总目标、功能定位和建

设规模的控制数,依据有关标准、规定指标或参考实践经验

测算、论证可研报告提出的建设规模,即总建筑面积及其总

体框架是否科学合理。评审总体框架包含的各组成子项,或

各功能板块、各功能区的划分和整合是否合理并成为有机整

体。

评审可研报告按各局部功能用房分类测算相互适应的

分项建筑面积是否合理,例如,行政办公楼,含办公用房(办

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公和办公铺助用房)、特殊业务用房、设备用房、附属用房、

警卫用房、人防等分别列出所需建筑面积。

建设规模的评审要重点审查采用的依据是否充分,是否

经过调查研究和科学论证。有标准指标规定的,是否结合工

程实际情况进行了测算,如办公楼中各级办公人员的办公用

房、办公铺助用房、警卫人员用房以及人防、食堂、车库等