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产权式商铺租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

4.3乙方应按照甲方要求，承担商铺的物业管理费、水电费等费用。

4.4乙方应在租赁期内妥善保管商铺，确保商铺安全，如有发生安全事故，乙方应承担相应责任。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期内的使用权，不得无故提前收回商铺。

5.2甲方应按照合同约定提供商铺，并保证商铺设施设备的正常运行。

5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。

5.4甲方有权对乙方经营活动进行监督，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

第六条违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：商铺现有设施设备清单

1.设施设备名称：

数量：

品牌：

型号：

2.设施设备名称：

数量：

品牌：

型号：

（以此类推）

一、附件列表：

1.商铺现有设施设备清单

2.商铺位置示意图

3.商铺结构图纸

4.商铺使用权证明文件

5.商铺租赁许可证

6.商铺营业执照

7.商铺相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺：指甲方未能在合同约定的时间内将商铺交付给乙方使用，或商铺不符合合同约定的条件。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金数额不足。

3.乙方擅自改变商铺结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对商铺进行改造或改变商铺的法定用途。

4.乙方进行非法经营活动：指乙方在商铺内从事国家法律法规明令禁止的经营活动。

5.甲方未按约定提供商铺设施设备：指甲方未能按照合同约定提供商铺内的设施设备，或设施设备不符合合同约定的条件。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺产权，并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺使用权的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺，按照合同约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的使用时间，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止日期止。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的费用。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的承租方，按照合同约定向出租方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏或故障：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.商铺租金调整：租赁期满后，如需续租，双方协商确定新租金。

3.商铺提前收回：甲方如需提前收回商铺，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。

4.乙方擅自改变商铺结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

5.乙方进行非法经营活动：甲方有权要求乙方停止非法经营活动，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商业综合体商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.街铺商铺租赁

4.专业市场商铺租赁

5.写字楼商铺租赁

6.仓库商铺租赁

7.线上商铺租赁（电商）