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编号：______________

房地产营销合同

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

标准协议示范文本|ExcellentModelText资料编码：CYKJ-FW-735

房地产营销合同

用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，

便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受

损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。

委托方(甲方)：

联系地址：

受托方(乙方)：

联系地址：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法

通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方

委托乙方为其项目进行前期策划、代理销售的相关事宜，

经双方友好协商、达成全面代理协议，并承诺共同遵守。

1.委托内容及期限：

1.1甲方取得位于处，土地面积平方米的商品房土

地使用权(附地块图)，土地用途为商住，甲方在该土地

上兴建商铺和商品房，项目名称，甲方委托乙方为该项目

独家提供策划、代理销售及招商服务，委托总建筑面积约

平方米。

1.2甲方委托乙方作为本案的独家策划销售代理服务

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商，本案为住宅/商业用地，甲方承诺本合同有效履行期

间，不再委托除乙方以外任何第三方作为该项目销售过程

中的执行人。

1.3甲乙双方的合作期限为：自本合同签订之日起至

本项目可售物业销售至%止。

2.费用负担

2.1项目广告推广费：控制在销售总金额以内，该笔

费用支出由甲方承担。根据销售实际需要分期投入;详细广

告方案及费用开支由乙方分阶段提交，在征得甲方批复后

执行。本项目的广告制作、广告发布由甲方直接与制作公

司、媒体单位洽谈并签署合同;由甲方直接向制作方、发布

方付款。乙方负责具体实施及效果监控,并适时提交效果评

估报告。本营销推广费用支出包括但不限于：报纸广告、

杂志广告、电视广告、广播广告、户外广告、楼书、单

页、海报、展板、促销活动、沙盘制作等制作及发布费

用，同时包括以上内容所涉的非甲乙双方工作人员的劳务

费用。(样板房、样板示范区和售楼部装修费用不含在推广

费用内)。

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2.2乙方派出的所有策划人员、营销管理人员及所有

销售人员的工资薪酬、销售提成、社会保险、福利津贴、

住宿费、工装、差旅费及日常生活支出等由乙方负责承

担。

3.销售价格

3.1本项目的销售基价由乙方根据市场情况，在项目

排号销售前1个月提出书面建议，由甲方书面批复后方可

执行。

3.2在销售基价确定的基础上，乙方编制项目代理销售

一房一价底价表。

3.3销售基价根据实际情况随时进行调整，由甲方书

面确认后方可执行。如遇市场出现重大变化或基价与市场

销售价有偏差时，甲方可适时调整价格及其他营销策略。

3.4乙方可视市场销售情况并在征得甲方书面认可

后，对现行销售基价进行上调。

3.5本项目的优惠政策由甲乙双方协商制定，经甲方

书面批复确认后方可执行。

4.佣金及支付方式

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4.1甲方预支给乙方前期费用约为万元整，乙方按甲

方实际支付额归还甲方。

4.1.1支付方式：预支前期费用分3批次支付。具体支

付方式如下：

本