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全国房地产开发成本明细科目--第1页
房地产开发成本明细科目
一、土地征用及拆迁补偿费
1、土地款
2、大配套费
3、土地出让金
4、土地契税
5、土地交易费拍卖手续费
6、办理土地证费
二、前期工程费
1、三通一平
1临电工程费
①红线外
②红线内
2临水工程费
①红线外
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②红线内
3临路工程费
4填土及平整场地费
5临时设施
2、规划管理费
3、规划设计费
1咨询费
2方案设计费
4、施工图设计费
1方案设计费
2施工图设计费
5、环境方案设计费
1方案设计费
2环境施工图设计费
6、综合管网设计费
7、人防费
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全国房地产开发成本明细科目--第3页
8、招投标费
1招标监督服务费
2代理费
9、墙改费新型建筑材料专项基金
10、地名费
11、施工图审查费
12、勘察放线费
1地质勘察费
2测绘费
3地基测量费
4人防物探费
13、产权登记费
14、销售许可证及面积测量费
15、房屋交易手续
16、分户土地登记费
17、地籍地形图、核地
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18、合同审查费
19、水泥专项基金
20、环境影响评估费
21、避雷检测费
22、新建房屋白蚁防治费
三、建安工程费
1、地基处理
1桩基础工程费
2桩检测费用
2、住宅土建、安装
1土建安装工程费
1.1土建工程费
1.2安装工程费
1.3甲控、甲供材
2电梯
3消防
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全国房地产开发成本明细科目--第5页
4排气通风
3、工程预算编制费
4、土建监理费
5、沉降观测
6、质量监督费
7、人防设施
1人防监理费
2人防设施费
8、变更及签证
9、示范小区奖
10、成品房装修
11、其他外装费用
四、基础设施费
1、供电
1工程费
2小区管网
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2、供水
1自来水工程费
2水表费
3、燃气
4、通讯线路安装费
5、电视
1电视线路安装费
2电视外网工程费
6、智能化
7、区内路灯
8、环卫
9、邮政
10、环境工程
1绿化
2道路
11、排水
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全国房地产开发
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