- 1、本文档共20页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
-地研究系列-
地运研
究
地运生背景
2015年中国房地平均利率低至9.4%,而随着工用地价格上、地政策的苛限制,相
高利的地也入“后土地利代”;开及盈利模式已不能足地展需求
。
通囤地、土
通出售或出
地,利用物租物
土地升、高土
地租地收益。
房价等丰增售
厚回。
开
及
利用土地、企盈利
物目建成后,
等融模式通后期招商
抵押款和园区运服
、房地信托
收等增加
等方式融。
收益。
2014-2015年各城市工用地成交价格均呈波式上;其中,一城市价格波大,均价高于其
他城市;二三城市价格波平,呈步上升;地低价拿地,靠土地利松收的代正在
去;
地政府政策敏感,依性,物出售受到苛的分割限制,出租的回收期,靠的开
及盈利模式,金回流速度慢,地企面巨大运力和;
地的重运模式日式微,型和求多元的利增点在必行,运成当下最
相关概念
“运”:是以价的本略,指企只注自己的核心,将非核心外包出去
;具体到地就是指目从投到开及后期运服等各个由各公司分完成,有效地
以小博大、杠杆他人的。
“”是指企的无形,包括企的、范的流程管理、治理制度、与各方面的关系源
、源取和整合能力、企的品牌、人力源、企文化等。
地的重模式
运基:核心能运依托:知是指当土地升速度高于
力金成本,所有房企都
您可能关注的文档
最近下载
- 微生物检测技术 教学课件 作者 叶磊杨学敏 主编 项目十一十二 食品的微生物学检验.pptx
- 输电线路运维管理方案.doc
- 2023年兰州大学计算机科学与技术专业《计算机网络》科目期末试卷B(有答案).docx VIP
- 钱七虎英雄事迹微党课ppt课件.pptx VIP
- 三一汽车起重机STC1000C7-1_产品手册用户使用说明书技术参数图解图示电子版.pdf VIP
- 免疫疾病治疗与输液泵技术.docx
- 电池生产企业安全生产风险分级管控和隐患排查治理双体系方案全套资料(2019-2020新标准完整版).docx
- 电缆桥架样本.pdf
- 代理记账客户合同书范本(标准版).doc VIP
- 湘教版七年级上册地理第二章第三节世界的地形课件01陆地地形和海底地形.pptx
文档评论(0)