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村里购买土地建房子合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________村庄委员会

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方，乙方购买该土地使用权并建造房屋的事宜，达成如下协议：

一、土地使用权及房屋建造

甲方将其名下的位于__________的土地使用权（以下简称“土地”）出售给乙方，土地面积为____平方米，土地用途为住宅。

乙方购买该土地使用权后，有权在土地上建造房屋，并拥有该房屋的所有权。

乙方应按照相关法律法规及规划要求进行房屋建设，确保房屋质量和安全。

二、合同价格及支付方式

乙方应向甲方支付土地使用权转让价款人民币____元整（大写：____________________元整）。

乙方分期向甲方支付合同价款，具体支付方式如下：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付土地使用权转让价款的____%；

（2）乙方开始房屋建设时，再支付土地使用权转让价款的____%；

（3）房屋建设完成后，乙方支付剩余的土地使用权转让价款。

乙方未按照约定时间支付合同价款的，应按照迟延支付部分每天支付____‰的违约金。

三、合同的履行及期限

甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明，并协助乙方办理土地使用权转让手续。

乙方应按照约定的时间和方式支付合同价款，并按照相关法律法规及规划要求进行房屋建设。

本合同自签订之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

四、合同的变更、解除和终止

任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。

在合同期限内，如乙方未按照约定进行房屋建设，甲方有权解除本合同。

本合同终止后，乙方应将土地上所建房屋拆除，并将土地恢复原状。

五、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________村庄委员会

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

土地使用权证明

规划许可证

房屋建设施工许可证

其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________村庄委员会

乙方（买方）：__________

第三方（监管方）：__________政府部门

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方监管方的职责和权益，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方，乙方购买该土地使用权并建造房屋的事宜，达成如下协议：

一、第三方监管方的职责和权益

监管方应负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保合同的合法性和有效性。

监管方有权对乙方建设的房屋进行验收，确保房屋符合相关法律法规及规划要求。

监管方应保护甲方的合法权益，防止乙方违反合同约定，确保甲方权益的实现。

二、甲方权益主导的条款

甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明，并协助乙方办理土地使用权转让手续。

甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付合同价款，确保甲方及时收到价款。

甲方有权要求乙方按照相关法律法规及规划要求进行房屋建设，确保房屋质量和安全。

甲方在合同期限内有权解除本合同，如乙方未按照约定进行房屋建设或违反合同约定。

甲方在合同期限内有权要求乙方支付违约金，如乙方迟延支付合同价款。

三、乙方的违约及限制条款

乙方未按照约定时间支付合同价款的，应按照迟延支付部分每天支付____‰的违约金。

乙方未按照相关法律法规及规划要求进行房屋建设的，甲方有权解除本合同。

乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、合同的履行及期限

甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明，并协助乙方办理土地使用权转让手续。

乙方应按照约定的时间和方式支付合同价款，并按照相关法律法规及规划要求进行房屋建设。

本合同自签订之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

五、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、第三方介入的意义和目的

第三方监管方的介入可以确保合同的合法性和有效性，维护甲方的合法权益。

第三