二手房三方合同2024年.docx

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二手房三方合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用法律

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋所有权证明

3.3房屋现状及瑕疵声明

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件及违约责任

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

5.2交付标准及验收

5.3交付后的房屋维护责任

第六章：税费及费用

6.1税费承担

6.2其他费用承担

6.3费用支付方式及期限

第七章：权利与义务

7.1卖方权利与义务

7.2买方权利与义务

7.3中介方权利与义务

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更或解除后的权益处理

第九章：违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算及支付

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼的适用

10.3争议解决的费用承担

第十一章：特别约定

11.1保密条款

11.2优先购买权

11.3其他特别约定

第十二章：附件

12.1房屋相关证件附件

12.2交易相关文件附件

12.3其他附件

第十三章：合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案程序

13.3合同备案后的法律效力

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数及保存

14.5其他签约注意事项

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方、买方及中介方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所称的“房屋”指位于______的住宅物业，具体地址为：______。所称的“交易”指买方购买卖方房屋的法律行为。

1.3合同适用法律

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3中介方信息

中介方名称：，营业执照号码：，注册地址：，联系方式：。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，具体地址为：。房屋建筑面积为______平方米，户型为。

3.2房屋所有权证明

卖方保证拥有房屋的合法所有权，并提供房屋所有权证等相关证明文件。

3.3房屋现状及瑕疵声明

卖方声明房屋现状为______，并保证房屋无重大瑕疵。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

经双方协商，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______元整。剩余房款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付。

4.3付款条件及违约责任

买方逾期支付房款，应按逾期金额的每日______%向卖方支付违约金。

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

卖方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。

5.2交付标准及验收

房屋交付时应符合双方约定的交付标准，买方有权在交付时进行验收。

5.3交付后的房屋维护责任

房屋交付后，房屋的维护责任由买方承担。

第六章：税费及费用

6.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费由______方承担。

6.2其他费用承担

房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用由______方承担。

6.3费用支付方式及期限

所有费用应在合同签订之日起______日内支付。

第七章：权利与义务

7.1卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定时间交付房屋。

7.2买方权利与义务

买方有权要求卖方按时交付房屋，并有义务按时支付房款。

7.3中介方权利与义务

中介方有权收取中介服务费，并有义务协助双方完成房屋交易手续。

以上为合同前七章的详细内容，每一项都应根据实际情况由各方协商确定，并在合同中明确填写。合同的签订应确保各方的权益得到保护，同时明确各方的责任和义务，以便于交易的顺利进行。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自变更。如需变更，各方应签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

如遇不可抗力或一方严重违约，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同。

8.3合同变更或解除后的权益处理

合同变更或解除后，各方应根据实际情况协商处理已履行部分的权益。

第九章：违约责任

9.1违约情