二手房买卖合同A3[1]2024年.docx

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二手房买卖合同A3[1]2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及配套设施

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间及条件

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

第六章：房屋过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用支付方式

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量保证责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2保密条款

13.3通知与送达

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间的二手房买卖交易，包括但不限于房屋的交付、过户、支付、质量保证、违约责任等事宜。

1.3合同定义及解释

1.3.1本合同中所称“房屋”是指位于_______（具体地址）的房产。

1.3.2“过户”是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

1.3.3“交付”是指甲方将房屋实际交付给乙方的行为。

第二章：合同方

2.1甲方（卖方）信息

甲方（卖方）全称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2乙方（买方）信息

乙方（买方）全称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明其为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

2.3.2乙方声明其具有购买房屋的合法资格和支付能力。

2.3.3双方保证在合同履行过程中提供真实、准确、完整的信息。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.1.1房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

3.1.2房屋结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫。

3.2房屋权属状况

3.2.1房屋权属证书编号为_______，登记日期为_______。

3.2.2房屋无抵押、无查封、无其他权利负担。

3.3房屋现状及配套设施

3.3.1房屋现状为_______（如：精装修、毛坯等）。

3.3.2房屋配套设施包括_______（如：家具、家电等）。

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

4.2.1乙方选择以下第_______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

4.3付款时间及条件

4.3.1一次性付款的，乙方应在合同签订后_______日内支付全部房款。

4.3.2分期付款的，乙方应按照以下时间节点支付房款：

（1）首期款人民币（大写）元整（￥），于合同签订后_______日内支付；

（2）第二期款人民币（大写）元整（￥），于_______（具体时间）支付；

（3）余款人民币（大写）元整（￥），于房屋过户后_______日内支付。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

甲方应在_______（具体日期）前将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

5.2.1甲方应确保房屋交付时符合合同约定的状态。

5.2.2甲方应提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。

5.3交付手续

5.3.1甲方应协助乙方办理房屋交付的相关手续。

5.3.2乙方应在交付时对房屋进行验收，如有异议，应在交付后_______日内提出。

第六章：房屋过户

6.1过户手续

甲方应协助乙方在_______（具体日期）前完成房屋过户手续。

6.2过户费用

6.2.1过户费用由_______方承担。

6.2.2过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.3过户时间

乙方应在过户手续完成后_______日内取得新的房屋权属证书。

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.1.1甲方应