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二手房买卖合同协议书2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与瑕疵说明

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间节点

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准与验收程序

5.3交付时的费用结算

第六章：产权过户

6.1过户时间与流程

6.2过户所需文件与资料

6.3过户费用承担

第七章：税费与费用

7.1税费的种类与税率

7.2费用的承担与支付

7.3税费与费用的变更

第八章：房屋质量保证

8.1卖方的质量保证责任

8.2质量保证期限

8.3质量问题的处理

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的权利义务

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：特别约定

13.1特别约定事项

13.2特别约定的效力

13.3特别约定的变更与解除

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

14.5合同的备案与公示

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房买卖的权利、义务和责任，确保双方在平等互利的基础上进行交易。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方的交易行为。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）基本信息

2.1.1甲方的名称、地址、联系方式等信息应详细列明。

2.1.2甲方应保证其提供的基本信息的真实性和准确性。

2.2乙方（买方）基本信息

2.2.1乙方的名称、地址、联系方式等信息应详细列明。

2.2.2乙方应保证其提供的基本信息的真实性和准确性。

2.3双方声明与保证

2.3.1双方声明均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

2.3.2双方保证其在交易过程中的行为不会违反相关法律法规。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.1.1房屋的具体位置、面积、户型、楼层等信息应详细列明。

3.1.2房屋的权属证书编号、规划用途等信息也应一并提供。

3.2房屋权属状况

3.2.1甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明文件。

3.2.2甲方应保证房屋权属无争议，不存在抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状与瑕疵说明

3.3.1甲方应如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备等。

3.3.2甲方应披露房屋存在的任何已知瑕疵，包括但不限于漏水、裂缝等问题。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.1.1双方应协商确定房屋的交易价格，并在合同中明确。

4.1.2交易价格应包括房屋本身及附属设施的价值。

4.2付款方式与时间节点

4.2.1乙方应按照合同约定的付款方式支付房款，包括但不限于一次性付款、分期付款等。

4.2.2双方应明确各期付款的时间节点和金额。

4.3价格调整机制

4.3.1如遇市场波动或其他特殊情况，双方可协商调整房屋交易价格。

4.3.2价格调整应遵循公平、合理的原则，并以书面形式确认。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.1.1甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

5.1.2交付条件包括房屋的清洁、设施设备的完好等。

5.2交付标准与验收程序

5.2.1双方应明确房屋交付的标准，包括房屋的清洁程度、设施设备的运行状况等。

5.2.2乙方应在交付时对房屋进行验收，如有异议应在约定的时间内提出。

5.3交付时的费用结算

5.3.1甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括物业管理费、水电费等。

5.3.2双方应在交付时对相关费用进行结算。

第六章：产权过户

6.1过户时间与流程

6.1.1双方应协商确定房屋产权过户的时间，并按相关流程办理过户手续。

6.1.2过户流程包括但不限于提交过户申请、缴纳税费、领取新的产权证书等。

6.2过户所需文件与资料

6.2.1甲方应提供过户所