二手房协议房买卖合同范本2024年.docx

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二手房协议房买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1转让方信息

2.2受让方信息

2.3双方声明与保证

第三章：转让标的

3.1房地产描述

3.2转让范围

3.3转让条件

第四章：转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款期限

第五章：税费及费用承担

5.1税费种类及承担

5.2其他费用承担

5.3费用支付流程

第六章：房地产交付

6.1交付标准

6.2交付时间

6.3交付程序

第七章：产权过户

7.1过户手续

7.2过户时间

7.3过户费用

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约金

8.3违约处理

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后的权利义务

第十章：风险与责任

10.1风险承担

10.2责任限制

10.3不可抗力

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼

11.3争议解决费用

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新

第十三章：其他条款

13.1保密协议

13.2通知与送达

13.3法律适用与解释

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效条件

14.5合同正本与副本

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确转让方与受让方之间关于二手房买卖的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并为双方提供法律依据。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。

1.3合同定义

在本合同中，除非另有说明，下列术语具有以下含义：

“转让方”指出售二手房的一方。

“受让方”指购买二手房的一方。

“房地产”指本合同项下转让的不动产。

第二章：合同当事人

2.1转让方信息

转让方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2受让方信息

受让方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方声明与保证

双方声明彼此具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：转让标的

3.1房地产描述

本合同转让的房地产位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，具体位置及四至范围详见附件一。

3.2转让范围

转让范围包括但不限于房地产的所有权、土地使用权、附属设施及设备。

3.3转让条件

转让方保证房地产无抵押、无查封、无其他权利负担，且转让行为符合相关法律法规的规定。

第四章：转让价格及支付方式

4.1转让价格

转让价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2付款方式

受让方应按照以下方式支付转让款项：

定金：签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

首付款：过户前支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。

余款：过户完成后______日内支付余款人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.3付款期限

受让方应严格按照本合同约定的付款方式和期限支付转让款项。

第五章：税费及费用承担

5.1税费种类及承担

转让过程中产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税、契税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

5.2其他费用承担

过户过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由双方按照实际发生额各自承担。

5.3费用支付流程

双方应按照税务机关和相关部门的要求，及时支付各自应承担的费用。

第六章：房地产交付

6.1交付标准

转让方应保证房地产在交付时符合以下标准：______。

6.2交付时间

转让方应在过户手续完成后______日内将房地产交付给受让方。

6.3交付程序

交付程序包括但不限于：______。

第七章：产权过户

7.1过户手续

转让方应在合同签订后______日内启动过户手续，并协助受让方完成相关流程。

7.2过户时间

过户手续应在合同签订后______日内完成。

7.3过户费用

过户费用包括但不限于过户手续费、登记费等，由双方按照实际发生额各自承担。

以上为二手房买卖合同的前七章内容，详细规定了合同的目的、当事人信息、转让标的、转让价格及支付方式、税费及费用承担、房地产交付和产权过户等关键条款。每一条款都旨在确保合同的公平、合理和可执行性，为双方提供清晰的指导和法律保障。

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义