二手房买卖居间合同标准范本2024年.docx

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二手房买卖居间合同标准范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同当事人

2.1居间方信息

2.2买方信息

2.3卖方信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：居间服务内容

4.1居间服务范围

4.2居间服务标准

4.3居间服务费用

第五章：合同价款及支付方式

5.1房屋交易价格

5.2居间服务费用

5.3支付方式及期限

第六章：房屋交付

6.1交付时间及条件

6.2交付前的准备

6.3交付时的验收

第七章：房屋权属转移

7.1权属转移流程

7.2权属转移所需文件

7.3权属转移费用

第八章：税费及费用承担

8.1税费种类及计算

8.2费用承担方

8.3税费及费用的支付

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二章：特别约定

12.1保密条款

12.2不可抗力条款

12.3其他特别约定

第十三章：附则

13.1合同的解释权

13.2合同的补充协议

13.3其他

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本及附件

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房买卖过程中居间方、买方和卖方的权利与义务，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中，“居间方”指提供居间服务的中介机构；“买方”指购买房屋的一方；“卖方”指出售房屋的一方。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1居间方信息

居间方名称：，营业执照号：，注册地址：，联系方式：。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号：，联系方式：______。

2.3卖方信息

卖方姓名：，身份证号：，联系方式：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，房屋所有权人为，房屋无抵押、无查封等权利瑕疵。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状为______（简装/精装/毛坯），附属设施包括______。

第四章：居间服务内容

4.1居间服务范围

居间方提供的服务包括但不限于：房屋信息提供、交易撮合、协助办理交易手续等。

4.2居间服务标准

居间方应按照行业标准提供专业、高效的服务，确保交易双方的合法权益。

4.3居间服务费用

居间服务费用为房屋交易总价的______%，由买方支付______%，卖方支付______%。

第五章：合同价款及支付方式

5.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。

5.2居间服务费用

居间服务费用为房屋交易总价的______%，具体金额为人民币（大写）______元整（￥______元）。

5.3支付方式及期限

买方应于______年______月______日前支付首付款人民币（大写）元整（￥______元）至卖方指定账户。余款支付方式及期限为。

第六章：房屋交付

6.1交付时间及条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付条件为______。

6.2交付前的准备

卖方应在交付前完成______，买方应于交付前完成______。

6.3交付时的验收

买方应在交付后______日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后______日内提出。

第七章：房屋权属转移

7.1权属转移流程

房屋权属转移流程包括______、______、______等步骤。

7.2权属转移所需文件

权属转移所需文件包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、身份证明等。

7.3权属转移费用

权属转移费用由______方承担，具体费用为______。

第八章：税费及费用承担

8.1税费种类及计算

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，税费计算方式依据国家相关税务法规执行。

8.2费用承担方

本次交易中，买方应承担契税、印花税等，卖方应承担个人所得税等，居间方不承担任何税费。

8.3税费及费用的支付

税费及费用应在交易过程中的相关时间节点前支付至指定税务机关或相关部门，逾期支付的，应按相关规定支付滞纳金。