二手房买卖定金协议书2024年.docx

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二手房买卖定金协议书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋现状

第四章：定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金的法律效力

第五章：房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款期限

第六章：房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付程序

第七章：房屋过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户程序

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量保证责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约处理

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件管理

第十三章：其他条款

13.1保密条款

13.2不可抗力

13.3法律适用

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，保障交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同所指的“二手房”是指已经办理过房屋所有权登记手续，且再次进行转让的房屋。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方必须严格遵守。

第二章：合同双方

2.1买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系电话：______。

2.2卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：______。

2.3双方声明

双方声明，均已充分了解本合同内容，并自愿签署本合同。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于：，具体地址为：。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为：______平方米，使用面积为：______平方米。

3.3房屋现状

房屋现状为：______（如：精装修、毛坯房等）。

第四章：定金条款

4.1定金金额

买方同意支付定金人民币______元（大写：______元整）。

4.2定金支付方式

买方应于本合同签订之日起______日内，将定金支付至卖方指定账户。

4.3定金的法律效力

定金支付后，若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，需双倍返还定金。

第五章：房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

5.2付款方式

买方选择以下付款方式：（a）一次性付款；（b）分期付款。

5.3付款期限

买方应于房屋过户前______日内，支付剩余房款。

第六章：房屋交付

6.1交付时间

卖方应于房屋过户完成之日起______日内，将房屋交付给买方。

6.2交付条件

房屋交付时，应满足以下条件：（a）房屋结构完好；（b）房屋内设施设备齐全且正常运行。

6.3交付程序

交付程序包括：（a）房屋钥匙交接；（b）房屋现状确认；（c）交付确认书签署。

第七章：房屋过户

7.1过户时间

双方同意，房屋过户手续应于本合同签订之日起______日内办理。

7.2过户费用

过户费用由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。

7.3过户程序

过户程序包括：（a）提交过户申请；（b）缴纳相关税费；（c）领取新的房屋所有权证。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

卖方保证自房屋交付之日起，房屋主体结构质量保证期限为______年，装修及附属设施质量保证期限为______年。

8.2质量保证范围

质量保证范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗、电气管线、给排水管道等。

8.3质量保证责任

在质量保证期内，若出现质量问题，卖方应负责维修或更换，费用由卖方承担。

第九章：违约责任

9.1违约情形

违约情形包括但不限于：（a）买方未按时支付房款；（b）卖方未按时交付房屋；（c）任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。

9.3违约处理

违约处理方式包括但不限于：（a）继续履行合同；（b）解除合同；（c）赔偿损失。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2合同解除

双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

10.3合同终