二手房买卖协议2024年.docx

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二手房买卖协议2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋状况

3.3房屋权属

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：房屋过户

6.1过户条件

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：税费及费用

7.1税费承担

7.2其他费用

7.3费用支付

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后果

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿范围

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

10.3法律适用

第十一章：特别约定

11.1保密条款

11.2优先购买权

11.3其他约定

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：附件

13.1房屋权属证明

13.2房屋评估报告

13.3其他附件

第十四章：签约信息

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，由双方自愿、平等、协商一致签订。

1.3合同定义

1.3.1卖方：指出售房屋的一方。

1.3.2买方：指购买房屋的一方。

1.3.3房屋：指本合同项下交易的不动产。

1.3.4过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.1.1姓名/名称：________

2.1.2身份证号/统一社会信用代码：________

2.1.3地址：________

2.1.4联系方式：_______

2.2买方信息

2.2.1姓名/名称：________

2.2.2身份证号/统一社会信用代码：________

2.2.3地址：________

2.2.4联系方式：_________

2.3双方声明

2.3.1双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

2.3.2双方对房屋的权属、状况等信息已充分了解，并自愿达成交易。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.1.1房屋坐落：________

3.1.2房屋所在楼层：________

3.1.3房屋朝向：_______

3.2房屋状况

3.2.1房屋建筑面积：________

3.2.2房屋结构：________

3.2.3房屋装修情况：_______

3.3房屋权属

3.3.1房屋所有权证号：________

3.3.2房屋共有情况：________

3.3.3房屋抵押情况：_______

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.1.1房屋交易总价为人民币（大写）：________

4.1.2房屋交易总价为人民币（小写）：________

4.1.3房屋总价包括房屋本身及附属设施、装修等。

4.2付款方式

4.2.1买方选择以下付款方式：________

a.一次性付款

b.分期付款

c.按揭贷款

4.3付款时间表

4.3.1首付款支付时间：________

4.3.2余款支付时间：________

4.3.3买方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应按日支付未付房款的万分之五作为违约金。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.1.1房屋交付前，卖方应确保房屋符合合同约定的交付标准。

5.1.2卖方应清理房屋内所有个人物品，确保房屋整洁。

5.2交付时间

5.2.1房屋交付时间为：________

5.2.2如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

5.3交付流程

5.3.1双方约定交付流程如下：

a.买方支付全部房款。

b.卖方交付房屋钥匙。

c.双方签署房屋交付确认书。

第六章：房屋过户

6.1过户条件

6.1.1买方应提供过户所需的全部合法文件。

6.1.2卖方应配合买方完成过户手续。

6.2过户时间

6.2.1过户手续应在房屋交付后______天内完成。

6.2.2如因卖方原因导致过户延迟，卖方应承担相应责任。

6.3过户费用

6.3.1过户费用由______方承担。

6.3.2过户费用包括但不限于契税、个人所得税、交易服务费等。

第七章：税费及费