存量房买卖合同范本模板2024年.docxVIP

存量房买卖合同范本模板2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方应当保证该房屋符合____________________等相关法律法规的规定，具备上市交易条件。

第二条房屋价款

2.1乙方向甲方支付的房屋价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应当于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照____________________银行贷款政策，向银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋信息，配合乙方完成过户手续。

3.3乙方应按照本合同约定，支付房屋价款，配合甲方完成过户手续。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，应当按照延迟交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。

4.2乙方违反本合同约定，延迟支付房款的，应当按照延迟支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同模板

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。

2.乙方延迟支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定支付房款。

3.甲方提供虚假信息：指甲方在合同履行过程中，提供与实际情况不符的个人信息或房屋信息。

4.乙方未履行配合过户手续：指乙方在过户过程中，未按照合同约定配合甲方完成过户手续。

三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经购买并登记在册的房屋，再次进入市场交易的房屋。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋

解决办法：双方协商确定合理的交付日期，甲方按照约定交付房屋。如有必要，乙方可以根据合同约定向甲方主张违约金。

2.问题：乙方延迟支付房款

解决办法：双方协商确定合理的付款日期，乙方按照约定支付房款。如有必要，甲方可以根据合同约定向乙方主张违约金。

3.问题：甲方提供虚假信息

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并有权要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未履行配合过户手续

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的存量房买卖

2.公司之间的存量房买卖

3.个人与公司之间的存量房买卖

4.存量房拍卖交易

5.存量房赠与交易