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存量房买卖合同的最新模板2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房产的房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。

1.3该房产的规划用途为：________________。

1.4该房产的房屋结构、面积、户型、楼层、朝向等详见附件一。

第二条交易价格

2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：__________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：__________________元，支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和还款进度，向甲方支付贷款本息。

（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：__________________元。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：__________________元。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________

附件一：房产相关信息

（此处附上房产的相关信息，包括但不限于房屋所有权证号/不动产权证号、规划用途、结构、面积、户型、楼层、朝向等。）

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证书

2.房屋平面图

3.房屋结构图

4.房屋装修情况说明书

5.房屋所有权转移登记申请书

6.贷款合同及相关文件

7.过户费用明细表

8.房产交易税费计算单

9.房屋交付确认书

10.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。

2.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续。

3.甲方提供的房产信息不真实或存在重大隐瞒。

4.乙方未按约定时间支付首付款或贷款本息。

5.乙方未按约定时间支付剩余房款。

6.甲方在过户完成后未将房产所有权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的房屋及附属设施。

2.存量房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的房产。

3.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

5.贷款本息：贷款本金和利息的总和。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：房产过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，必要时可聘请专业律师或中介机构协助。

4.问题：房产信息存在误导或隐瞒。

解决办法：乙方有权要