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小区管理方案

小区管理方案

为了确保我们的努力取得实效，往往需要预先进行方案制定工作，

方案是综合考量事情或问题相关的因素后所制定的书面计划。那么方

案应该怎么制定才合适呢？下面是小编帮大家整理的小区管理方案，

欢迎阅读与收藏。

小区管理方案1

为做好香格里拉小区车辆管理工作，为广大居民营造一个安全、

文明、舒适的生活环境，为了做好车位安排工作，在广泛征求业主意

见的基础上，经冯庄社区、香格里拉小区业主委员会、丽嘉物业管理

有限公司共同商议，确定香格里拉小区车辆管理方案如下：

一、车位确定的方法

1）地面车位不对外开放，已报名业主经物业公司审核，业主委员

会监督方可参加摇号，东区27个车位，西区42个车位进行摇号，西

区预留3个做为临时停车位，供来访车辆使用。

2）公开透明操作，社区指导、业主委员会监督、物业公司执行。

3）车位申请登记时，需提供房产证或承租合同、业主身份证复印

件及车辆行驶证复印件。

4）车位按摇号前后顺序安排车位，按户为计算单位，选定后，车

主需要缴纳一年的停车服务费，欠缴物业费的业主请结清费用并与物

业服务企业签订停车服务协议后方可取得使用权。

二、车辆日常管理

1、取得车位使用权的业主车辆进出一律刷卡通行，外来车辆进入

小区，须经门岗登记，接受秩序维护员的指挥和安排。并按市物价局、

市房管局相关文件规定缴纳临时停车费，营运车辆进入小区必须经门

岗登记和同意，并不得在小区内滞留。

2、进入小区的车辆，应服从秩序维护员的指挥和安排，不得在小

区支干道、车行道、消防通道随意停放车辆，不得跨骑路牙辗压绿化

草地、损坏路牌、各类标识及其他公用设备，如有损坏应照价赔偿；

造成严重事故的，将追究其经济和法律责任。

3、车辆进入小区禁止鸣笛，应减速慢行，避免发生意外

4、车辆停放后，车主应随身携带好贵重物品，锁好车辆车门，设

置好防盗系统。

5、车辆带货出门，必须有相应证明，属贵重物品，大件物品或搬

家时必须由业主到管理处填写物品出门单，领取放行条，经门岗查验

后方可离区。

三、附则

1、对于违章停放的车辆，物管处有权联系相关职能部门协助处理，

清理费用由车主承担。

2、本规定只适用于车辆进入小区后行驶、停放的秩序维护，不承

担车辆等其他义务，如发生意外由公安部门处理。

3、当地面临时停车位饱和时，其余车辆不得进入小区，自行在小

区外寻找停车位。

小区管理方案2

随着小区管理的新时代要求，智能社区、平安小区逐渐成为时代

居民的迫切的呼声，智能停车场系统及其他系列的安防设备结合起来，

为建设智能社区、平安小区提供有效的途径，通过科学的管理办法，

实现小区的智能化管理成为主流。

下面是小区停车场系统的实现方案：

一、工程施工主要材料、工具要求

1、出入口控制机、自动道闸等包装应完好，材料外观不应有破损，

附件、备件、工具应齐全；

2、工程施工布线标准、线材规格型号、应符合停车场工程设计要

求及标准停车场的有关规定；

3、携带好齐全的相关单据，及资料。

二、工程施工布线技术要求

停车场系统布线不仅要求安全可靠，而且要使线路布置合理、整

齐，安装牢固。线缆在建筑物内安装要保持水平或垂直，并应加套管

保护和使线缆固定稳妥美观；220V强电与信号线要分开铺设，更不能

穿在同一管内，距离大于50CM。

并且所有走线都必须套管，PVC管和镀锌管都可以，避免老鼠咬

断线路引起故障。

若线路中间有断点，需将断点用烙铁焊上并做好绝缘处理；布线

时一定要对线缆做好标记，方便以后的安装、调试和维护。

电源线出入口道闸、出入口控制机需要220V电源，采用三芯屏蔽

线（RVVP3*1.5），一般接到专线UPS专线供电，在某些情况下

AC220V电源也可就近接取，但应符合相关规范，要确保系统中

AC220V插座中的地线真实接地。

联网线

停车场联网方式可以分为：485通讯、TCP/IP