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项目策划书（实施阶段）

评审PPT汇报

一、工程概况及周边环境

3

施工场地划分

业主

中建四局

合肥建设

江苏顺通

河塘

中建四局施工范围

占地面积：57330M2

江苏顺通施工范围

占地面积：29378M2

合肥建设施工范围

占地面积：26992M2

中建四局生活区占地面积：4731M2，共搭建124间板房，

其中工人生活区板房108间，预留一栋板房备用，办公室

16间，管理人员宿舍16间。其它临建建筑面积：472.5M2

5#楼

6#楼

7#楼

8#楼

9#楼

10#楼

生活区概况

施工现场概况

本工程施工占地面积：57330M2，总建筑面积约13.6万

平方，建筑面积及层高见下表；

栋号

单层建筑面积(M2)

建筑面积

(M2)

建筑层高(M)

建筑总高度(M)

5#

704M2

17602.M2

3

74.7

6#

314M2

9106M2

3

95

8#

704M2

17602.M2

3

74.7

9#

704M2

17602.M2

3

74.7

7#

704M2

17602.M2

3

74.7

10#

704M2

17602.M2

3

74.7

综合楼

4157M2

9534.M2

4.8、4.2、3.6

14.4

大门楼

9.6M2

32.48M2

3

12.35

地库

25664M2

25664M2

3.7

3.7

4

二、拟投入的管理团队

本工程建筑面积约13.6万平方米，按照局项目管理达标要求，管理人员配备见下表

5

三、施工部署

7

1、施工总体思路

1）、施工整体思路：综合楼→样板区（6#、9#楼及附带商业）5#楼、8#楼及附带商业→7#楼、10#楼→根据后浇带地库分段倒退施工。

2）、现场施工同步分析：综合楼结构及装饰装修与5#、6#、8#、9#楼主楼及附带商业同步；5#、6#、8#、9#楼主楼及附带商业与7#、10#楼结构同步；地库结构与主楼5#、6#、7#、8#、9#、10#楼结构同步，开放区园林绿化与主楼结构同步；样板房6#、9#楼、综合楼结构与精装修同步；主楼结构与装饰装修同步；

2、具体施工流程-综合楼及大门阶段

8

综合楼及大门楼施工阶段：在综合楼修建东侧铺

设一条4米宽建筑垃圾道路，可满足现场水平运输

要求。

2013年11月7日开工至综合楼基础施工完成，桩

基单位开始施工6#、9#楼样板区及附带商业，施

工顺序由东向西，其它栋号均未施工。

综

合

楼

钢筋场地

钢筋场地

材料堆场

大

门

楼

桩基施工走向

桩基施工走向

4米宽建筑垃圾道路

9

3、具体施工流程：6#、9#楼样板及附带商业

桩基施工走向

桩基施工走向

6#、9#楼样板及附带商业阶段：预计2013年12月3日

进行土方开挖，主楼筏板基础施工完毕后再进行商业

土方开挖综合楼及大门楼处于主体结构施工阶段，桩

基施工5#、8#楼及附带商业，桩基施工顺序由东向

西施工。我方要求5#、8#楼桩基必须在2013年12月

16日完成所有主楼及附带商业桩基，其它栋号均未施工。

综合楼

主体施

工

钢筋场地

钢筋场地

预留2跨不施工

预留2跨不施工

10

4、具体施工流程：5#、8#楼及附带商业

5#、8#楼样板及附带商业阶段：预计2013年12月16日

进行土方开挖，主楼筏板基础施工完毕后再进行商业

土方开挖，综合楼三层结构施工完毕，桩基施工7#、

10#楼及南北侧地库桩。

布置1台桩基，由西向东施工

布置1台桩基，由西向东施工

布置1台桩基，由西向东施工，10#楼施工完毕后向南推进

布置1台桩基，由西向东施工，7#楼施工完毕后向北推进

11

5、具体施工流程：7#、10#楼阶段

7#、10#楼施工阶段：预计2013年12月22日进行

土方开挖，综合楼结构封顶，二结构开始施工，6#、

9#及附带商业地下室结构施工，5#、8#楼基础开始

施工。7#、10#楼利用综合楼钢筋场地。南北二侧地

库桩基需施工完成50%。

7#楼及周边地库

10#楼及周边地库

12

6、具体施工流程：开放区填土

土方填土区域已考虑5#、6#、8#、9#楼的

土方回填，初步估算缺口土方量约33000M3。

铺装区域

铺装区域

开放区占地面积约15300m2（已考虑综合楼周边和商业区）

平均回填深度约2.6米，总土方量约39780M3，去除5#、6#、

8#、9#楼的土方，缺口土方约33000m3。土方开始回填时间

2013年12月20日，必须在2014年1月5日结束。至2014年1月

5日综合楼进行二结构施工，6#、9#一层结构完成，5#、8#

楼地下室排架施工完成，商业结构施工完成。

序号

单体

桩基施工完成节点

提供土方量

1

6#、9#

2013.12.8（含商业）

约3600M3

2

5#、8#

201