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工程签证怎么做赶快收藏

在建筑工程中，签证总是项目中各个单位最关心的问题。工程签证关

系到施工单位的工程款申请，关系到建设单位的建设成本，关系到监理单

位是否尽到监督责任。所以工程签证一直以来都是各个单位头疼的问题。

网上关于工程签证的说法也是纷繁复杂，今天就跟大家分享一下我们收集

整理的关于工程签证一些指南，希望可以给各位工程人提供一些小小的指

南。

工程签证的定义

施工过程中的工程签证，主要是指：

①施工单位就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外的施工内容；

②合同及工程量清单中未含有，而施工中又实际发生费用的施工内容；

③由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化。

对以上的内容，由建设单位、监理单位、施工单位共同以书面形式予

以确认，即是工程签证。签证即签认、证明的意思。

工程签证的分类

1)经济签证：在施工过程中由于场地、环境、业主要求、合同缺陷、

违约、设计变更或施工图错误等，造成建设单位或施工单位经济损失方面

的事项。经济签证涉及面广，项目繁多复杂，应严格控制签证范围和内容，

把握好合同文件的规定。

2)技术签证：主要是施工组织设计方案、技术措施的临时修改。作为

建设单位来说，如果是施工单位提出的、为了便于施工而改变的施工方案、

技术措施，应该属于施工单位自行承担费用，业主只签署技术签证，不会

给予任何的费用补偿。

3)工期签证：主要是在实施过程中，由业主等原因造成的延期开工、

暂停开工，停工、工期延误等的签证。

工程签证的原则

1签证尽可能及时

许多建设单位在进行工程变更时，往往是在口头上或会议上要求变更，

很少发出书面通知。

施工单位应主动将其间发生的工程变以事实为依据，整理为工程签证

单，定期呈交建设单位进行签认。并纳入当月工程款计收，或计入最终结

算。

对由于建设单位的原因，造成工程延误及损失，施工单位应作书面统

计送交发展商确认，作为工程竣工工期核验依据，把双方可能引起争议的

空间压减到最低。

建议从变更事项发生到完成书面签证单的签章流程不宜超过14天。

2有利于结算工作

签证的目的是为了减少工程中建设单位与施工单位的不必要经济纠纷，

而解决纠纷的根本就是要把经济利益充分说明、划分清楚。因此在签证时

要尽可能为后期结算提供便利。

一般情况下，如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定计价口径

一致；如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。

再有，签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。

3优先级排序

为了明确事实，减少结算过程中的争议空间，签证内容应遵循以下优

先级：

1)能够直接签总价的最好不要签单价

2)能够直接签单价的最好不要签工程量

3)能够直接签结果（包括直接签工程量）的最好不要签事实

即，变更总价＞变更单价＞变更工程量＞变更事实。

工程签证的一般流程：

①发生工程变更事实；

②由建设单位、监理单位、施工单位中任意一方组织/发起，会同其

余两方共同前往工程现场确认变更；

③由施工单位编制工程签证单，根据本项目情况确认工程变更事实、

工程量、工程变更项单价、工程变更总价；

④施工单位完成工程签证单签证，并提交监理单位；

⑤监理单位确认工程签证单内容，完成签章，并提交建设单位，若签

证单不符合事实或要求，则退回施工单位重新编制；

⑥建设单位确认工程签证单内容，完成签章，若签证单不符合事实或

要求，则退回施工单位重新编制；

⑦三方会签完毕，工程签证单生效。

工程签证单的一般格式：

工程签证单的一般要素：

·变更发生的时间（通常也可以通过签单时间反映变更时间）；

·变更位置；

·发生变更的原因；

·具体变更的施工内容（如尽可能具体到分部/子分部/分项工程，或

是具体到机具的台班等）；

·工程量（有数量和计算式，必要时附图）；

·必要的附件（如工程变更的现场照片，图纸依据，会议纪要等）。

签证的描述要求客观，准确，隐避签证要以图纸为依据，标明被隐蔽

部位、项目和工艺、质量完成情况，如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确

定，还要标明几何尺寸，并附上简图。