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BIM在建筑施工成本及进度管理中应用

的绩效评价

摘要：从当前的角度来看，有些公司将这项技术和自己的建设经营状况密切

结合起来，但是同时，有些公司也开始怀疑这项技术所能产生的收益，要想清除

BIM在推进过程中遇到的阻碍，就必须评估BIM技术在建筑公司中的应用所产生

的收益。因为施工管理的复杂程度，各个施工企业在管理上的侧重点也不尽相同，

再加上BIM技术的多种用途，所以很难构建出一套能够让所有的施工单位都感到

满意的综合的评估指标，而成本、进度管理的科学与高效对于一个工程的整体来

说有着非常大的影响，所以，本文就是从成本与进度这两个施工企业最为关心的

问题来对BIM的效益进行评估。

关键词：BIM，成本及进度管理，绩效评价

前言

当前阶段，在传统的建筑生产方式下，我国建筑行业出现了很多的工程管理

问题，比如：项目信息丢失严重，施工进度计划与现场的实际情况发生了冲突，

对工程进度进行了追踪和分析，很难对施工成本进行控制，很难进行有效的沟通

交流。所以，转变产业结构，提升劳动强度，就成了当前建设企业迫切需要解决

的问题。

1BIM技术的特征

(1)可视化

BIM技术是一种对建筑进行全面的虚拟建模，它不但可以精确地模仿建筑的外观，

而且可以使建筑的每个组成要素都栩栩如生地展现。施工方可以对建筑物的施工

计划、施工过程和后续运营情况有一个全面的了解，可以对各个方面的意见进行

整合，从而提升工程的质量。此外，建筑公司将BIM可视化技术用于项目招标，

并与具体的实例相结合，以一种经济上切实可行的投资产出比率，在现实中有着

很好的推广和实用价值。

(2)协调一致

BIM技术的普遍运用，使项目的模拟成为了一种可能，在项目开工前，各相关部

门可以按照施工进度表，对项目的每一个步骤进行模拟，从而了解项目的详细施

工步骤，对施工过程中出现的各类问题做出预测，便于各部门能够及时的找到问

题，并进行有效的沟通，从而确保项目的顺利进行，若每个过程中的问题都能够

进行有效的配合，将会极大的节约施工周期，确保项目的如期完工。

(3)优化性

BIM技术可以依据特定的施工状况，对工程中的各种数据进行修正，从而改进施

工进度，这对于降低建设费用，提升工程质量具有重要意义。BIM模型可以对

[1]

建筑的建设费用和投资收益率进行分析，为改善建设进度提供依据，在保证项目

质量的前提下，尽可能地减少费用。

2BIM在施工成本控制及进度管理中的应用

2.1施工准备阶段

2.1.1施工图审查

现在，使用BIM技术进行施工图审查与以前的平面图纸审查有很大的区别，BIM

技术的模拟性能够找出在平面图纸下很难找到的碰撞、重合等问题。在传统的图

纸审查中，设计人员主要是根据自己的经验来对其进行判断，而BIM技术则是利

用对其建立模型并进行仿真来发现问题。BIM技术的应用，使建筑工程在建设之

前就能提前检测到，从而降低了对工程的影响。

2.1.2最佳的施工工艺方案

在BIM技术模型的基础上，结合设计方案以及工作计划，对整体设计进行分析和

讨论，对重点施工环节和关键节点进行相应的技术仿真，找出施工中的难点，提

前发现突破口，在保证工程质量的前提下，尽量地提升施工的效率，并降低施工

中的成本。

2.2施工阶段

2.2.1网站布局的最佳化

运用BIM对现场的实际地点进行仿真，对现场的工地平面进行合理安排，并将进

度计划作为参考，构建一个3D模型，对各个施工工序进行直观的仿真，对施工

地点的布局进行优化。

2.2.2工作计划管理

对现场的施工展开了实时的监测，并对其进行了进度分析，从而能够及时地找出

那些延迟了工程进度的工序，并以此为依据，对工程的进度进行了适当的调整，

以确保工程能够如期地完成。

[2]

2.2.3准确计算

BIM技术在建筑中的运用，可以将建筑图纸和进度、成本、质量等信息进行集成，

为造价核算部门提供工程量清单信息，方便进行概算和预算编制，为准确的算量

创造了良好的条件。

2.3竣工阶段

2.3.1工程变更与索赔管理

在工程变更和索赔的管理中，要对BIM模型中的一个部件的特性进行更改，比如，

对门和窗的孔洞的大小进行更改，这种更改会导致对墙体的砌筑、过梁的尺寸等

工程量的更改，也会导致工程成本的变动。因为BIM技术可以支持部件的