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2024年房产中介工作计划模版

一、项目概述

随着我国房地产业的迅猛发展，房地产中介服务行也随之日趋繁

荣，经历从无到有、从小到大、从不规范到较规范的发展过程。近年

来在中国的大地上房地产中介服务机构实实在在成为房地产市场上的

特殊行业以至市场发展的一股新生力量，它们为盘活楼市，特别是在

二手楼市场中起到了积极的推动作用。

近年来，我国的房地产中介服务行业中出现了一些信誉较好的公

司，他们机构规模逐步扩大，从业人员专业化水平显著提高，行业理

论研究水平也不断提升，他们的出现为加速传播房地产交易信息和加

快房地产商品流通起了积极的作用。但在当前房地产经纪行业入行门

槛低、法律法规不够完善的环境下，也有一些无牌无照的中介违规经

营，特别是只从事二手楼租售业务的中介，就一张桌子、一台电话、

一台电脑也可以开张营业。而现在房地产中介所普遍采用的经营模式

和业务操作流程中存在诸多问题，如信息不对称、操作方式不公开

等，给一些无良中介有了可乘之机，这严重影响了整个行业的诚信。

作为一个刚刚进入发展期的行业，此时谁能出来做个诚信、服务顾

客、阳光操作的房地产中介服务商，谁就能真正赢得顾客，赢得市

场，房地产连锁服务公司之商业计划就是在这种市场环境下孕育而生

的。

经过市场整体调研，目前银川市共有房屋中介公司____家，对此

进行了分析和比较，研究了一套更为完善、让顾客更容易接受和采用

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的中介服务经营模式。顾客选择这样的置业方式，不仅可以得到了更

多的便利，而且能节约更多的时间和金钱。

二、房地产市场分析根据银川市统计局提供的数据，____年

1~____月银川市完成全社会固定资产投资____亿元，同比增长____%，

比上半年加快____个百分点。其中，全市完成房地产开发投资____亿

元，同比增长____%,比上半年加快____个百分点。

1~____月，全市亿元以上项目完成投资____亿元，同比增长

____%，其中____亿元以上投资项目完成投资____亿元，同比增长

____%。基础设施投资快速增长。

1~____月，全市完成房地产开发投资____亿元，同比增长____%,

比上半年加快____个百分点。实现商品房销售面积达____万平方米，

同比增长____%，比上半年加快____个百分点。

三、公司发展方向

新创立的房屋中介公司应从创建开始就将走信息网络化、技术现

代化、体系规模化、服务专业化的高端路线。即利用高效率的网络应

用技术，开发一套完整、实用的楼盘信息档案并拥有全景实拍录相的

数据库网络系统;通过公司直营、区域加盟、个体加盟的特许加盟经营

模式有计划的组建公司，在这两网合一、优势互补的客户资源网络

平台上发展一个以房地产业务及各种衍生业务为内容的专业连锁

服务机构。

1、完整、便捷、阳光操作的业务模式：手拉手式二手房买卖：连

锁店网络和企业门户网站为客户提供最新不动产资讯和最新成交行情

资讯，并提供专业的房价咨询、免费陪同看房、实况介绍说明及制定

置业计划，做客户的置业参谋。当买卖双方都有交易意向时，双方可

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以自由见面谈判，实现交易的真正公开、公正、公平。达成交易后，

我们确保交易安全和资金安全，全程协助办理产权过户和按揭贷款申

请，直至水电、管理费、有线电视、电话、煤气等事项的过户，最后

实现卖方收妥全部售房款和买方顺利接管房产;

2、办理产权过户和按揭贷款业务：产权过户需要的众多相关文件

和繁琐手续，对顾客来讲是相当头疼的事。因此，公司将利用长期从

事中介服务的自身优势，给顾客提供的帮助。而不愿一次性投入太多

资金买新房、二手房、装修或现有经济实力不足、不能一次性付清款

的顾客，公司将对顾客经济来源的情况和还款能力进行评估，并帮助

顾客从合作银行或其他金融机构得到符合顾客相应条件的资金支持;

3、各种衍生业务：通过和各大银行、担保公司、装饰公司、家政

公司、搬家公司等等建立战略合作关系，围绕着房地产中介服务开发

一些其他竞争对手没有的业务品种，全面涉足到金融、家政、信托等

行业中去，给公司创造更多的利润。

四、公司组织架构

未来的市场前景给了我们巨大的空间和商机，好的理念、好的创

意如果不付之于实施，不能真正地得到