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贷款买房都要签哪些合同
第一篇范文：合同编号：__________
合同名称：个人住房贷款合同
贷款方（甲方）：__________
借款方（乙方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买住房向甲方申请贷款事宜，达成如下协议：
第一条贷款金额
乙方贷款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。
第二条贷款用途
乙方贷款用途为购买位于__________（地址）的住房，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。
第三条贷款期限
贷款期限为__________年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。
第四条贷款利率
贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次利率执行，并实行浮动利率。具体利率水平以合同签订日中国人民银行公布的利率为准。
第五条还款方式
乙方应按本合同约定的还款计划按时足额还款。还款方式采取等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息、分次还本还款法等。
第六条还款账户
乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户直接扣收贷款本息。
第七条担保方式
本合同项下的贷款采取以下第__________种担保方式：
抵押：乙方以购买的住房设定抵押。
保证：由__________为乙方提供保证担保。
质押：乙方将__________权利质押给甲方。
第八条合同的变更和解除
在贷款期限内，乙方发生合并、分立、合资、合作经营或出租、出售、转让、抵押、设定权利质权等影响债务清偿能力的事项，应提前一个月通知甲方，并采取甲方认可的相应措施。
在贷款期限内，甲方发生合并、分立、合资、合作经营或转让等影响贷款债权的事项，应提前一个月通知乙方。
在贷款期限内，因政策调整、市场变化等原因，确需变更或解除合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。
第九条违约责任
乙方未按本合同约定的用途使用贷款，或未按本合同约定的还款计划按时足额还款的，甲方有权采取以下措施：
（1）停止发放贷款；
（2）在已发放的贷款范围内提前收回贷款；
（3）要求乙方支付违约金；
（4）要求乙方承担其他违约责任。
甲方未按本合同约定的期限、数额提供贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。
第十条争议解决
本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向贷款方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________
房屋买卖合同
房屋所有权证/不动产权证复印件
借款人及其配偶身份证明复印件
担保人身份证明复印件
其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同名称：个人住房贷款合同
贷款方（甲方）：__________
借款方（乙方）：__________
第三方担保方（丙方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买住房向甲方申请贷款事宜，达成如下协议：
第一条贷款金额及用途
乙方贷款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。
乙方贷款用途为购买位于__________（地址）的住房，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。
第二条贷款期限
贷款期限为__________年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。
第三条贷款利率
贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次利率执行，并实行浮动利率。具体利率水平以合同签订日中国人民银行公布的利率为准。
第四条还款方式
乙方应按本合同约定的还款计划按时足额还款。还款方式采取等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息、分次还本还款法等。
第五条还款账户
乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户直接扣收贷款本息。
第六条担保方式及丙方责任
本合同项下的贷款采取以下第__________种担保方式：
抵押：乙方以购买的住房设定抵押。
保证：丙方为乙方提供保证担保。
质押：乙方将__________权利质押给甲方。
丙方作为担保方，应承担如下责任：
（1）保证乙方的还款义务，确保乙方按期足额偿还贷款本息；
（2）在乙方违约的情况下，丙方应按照本合同约定承担相应的赔
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