2024不动产信托基金借款协议范本版.docx

2024不动产信托基金借款协议范本版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1不动产信托基金的基本情况

1.2借款人的基本信息

1.3贷款人的基本信息

第二条贷款金额与用途

2.1确定的贷款金额

2.2贷款的用途

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款的期限

3.2还款的方式

第四条贷款利率与费用

4.1贷款的年利率

4.2贷款的相关费用

第五条担保与抵押

5.1借款人提供的担保方式

5.2抵押物的详细描述

第六条违约责任

6.1借款人违约的情形

6.2贷款人对于违约的处理方式

第七条争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的时间限制

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更方式

8.2合同的终止条件

第九条合同的生效

9.1合同的生效条件

9.2合同的生效时间

第十条合同的附件

10.1附件的名称与内容

10.2附件的生效条件

第十一条合同的保管

11.1合同的正本份数

11.2合同副本的效力

第十二条通知机制

12.1通知的方式与时间

12.2通知的接收人

第十三条法律适用与管辖

13.1合同适用的法律

13.2合同争议的管辖法院

第十四条其他条款

14.1双方的其他约定

14.2双方签字盖章的页码

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1不动产信托基金的基本情况

本协议项下的不动产信托基金，是指由借款人设立并管理的，用于投资和管理不动产项目的信托基金。该基金的具体情况如下：

（1）基金名称：X不动产信托基金

（2）基金编号：X

（3）基金成立时间：年月日

（4）基金管理公司：X管理有限公司

（5）基金投资范围：投资于中国大陆地区的不动产项目，包括但不限于房地产开发、土地储备、物业管理等。

1.2借款人的基本信息

借款人全称：X有限公司

统一社会信用代码：X

地址：X

法定代表人：X

1.3贷款人的基本信息

贷款人全称：X银行

统一社会信用代码：X

地址：X

法定代表人：X

第二条贷款金额与用途

2.1确定的贷款金额

（1）不动产项目的开发与建设

（2）不动产项目的购买与投资

（3）不动产项目的运营与管理

（4）其他与不动产项目相关的支出

2.2贷款的用途

借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于约定的用途，并确保贷款的合法、合规使用。借款人不得将贷款用于其他非约定用途，否则贷款人有权采取措施追究借款人的责任。

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款的期限

本贷款的期限为自贷款人向借款人发放贷款之日起至约定的还款日止，还款日为贷款发放之日起的年。

3.2还款的方式

借款人应按照贷款人与借款人约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。还款方式如下：

（1）按月还款：借款人每月偿还固定金额的贷款本金及利息。

（2）按季还款：借款人每季度偿还固定金额的贷款本金及利息。

（3）按年还款：借款人每年偿还固定金额的贷款本金及利息。

第四条贷款利率与费用

4.1贷款的年利率

本贷款的年利率为%。

4.2贷款的相关费用

借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于：

（1）贷款手续费：人民币元

（2）贷款评估费：人民币元

（3）贷款保险费：人民币元

第五条担保与抵押

5.1借款人提供的担保方式

（1）提供由借款人持有的不动产作为抵押物，抵押物的价值应不低于贷款本金的%。

（2）提供由借款人持有的动产作为抵押物，抵押物的价值应不低于贷款本金的%。

（3）提供由借款人持有的有价证券作为抵押物，抵押物的价值应不低于贷款本金的%。

5.2抵押物的详细描述

抵押物的详细描述如下：

（1）不动产：位于市的地块，地块编号为X，土地使用权证号为X。

（2）动产：借款人持有的设备，设备编号为X。

（3）有价证券：借款人持有的股票，股票代码为X。

第六条违约责任

6.1借款人违约的情形

（1）未按约定用途使用贷款。

（2）未按约定时间偿还贷款本金及利息。

（3）未按约定提供担保。

（4）违反本协议的其他约定。

6.2贷款人对于违约的处理方式

（1）要求借款人立即改正违约行为。

（2）暂停发放新的贷款。

（3）要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。

（4）解除本协议，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。

因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

本协议一式肆份，贷款人和借款人各执贰份，具有同等法律效力。

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更方式

本协议的任何变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

8.2合同的终止条件

（1）借款人按期偿还全部贷款本金及利息。

（2）贷款人同意提前终止