2024商业地产中介服务协议样本版.docx

2024商业地产中介服务协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条服务内容

2.1服务范围

2.2服务方式

2.3服务时间

第三条客户义务

3.1提供信息

3.2配合工作

3.3支付费用

第四条中介义务

4.1诚信服务

4.2保密义务

4.3合法合规

第五条费用及支付

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3费用退还

第六条合同期限

6.1起始时间

6.2终止时间

6.3延长合同

第七条违约责任

7.1客户违约

7.2中介违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3变更与终止

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性和修改

13.3合同的副本

第十四条附录

14.1附录A：服务详细内容

14.2附录B：费用明细表

14.3附录C：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2“商业地产”指双方约定的用于商业经营的土地、建筑物及其附属设施。

1.3“中介服务”指乙方根据甲方需求，为其提供的商业地产寻找、评估、谈判等服务。

1.4“客户”指需要购买或租赁商业地产的个体或单位。

1.5“中介”指具备商业地产中介资质，为客户提供商业地产交易服务的个体或单位。

第二条服务内容

2.1乙方向客户提供商业地产市场调研、房源信息、评估、交易谈判等服务。

2.2乙方应根据客户需求，为其寻找合适的商业地产，并在双方约定的时间内提供不少于三处可选房源。

2.3乙方在为客户提供服务过程中，应确保信息的真实、准确和及时更新。

2.4乙方应协助客户办理商业地产交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。

第三条客户义务

3.1客户应向乙方提供真实、准确的需求信息，包括购买或租赁的商业地产类型、面积、预算等。

3.2客户应配合乙方的调查、看房等工作，如有特殊情况，应及时告知乙方。

3.3客户应在合同约定的时间内支付乙方服务费用，并按照约定方式支付。

第四条中介义务

4.1乙方应诚信为客户提供服务，不得故意隐瞒重要信息或诱导客户进行交易。

4.2乙方对在提供服务过程中获取的客户信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.3乙方应遵守相关法律法规，合法合规开展中介服务。

第五条费用及支付

5.1客户应支付乙方的服务费用为元（大写：人民币元整）。

5.2客户应在合同签订后七个工作日内，按照约定方式支付服务费用。

5.3若因乙方原因导致合同解除或未能提供服务，乙方应在三个工作日内退还已收取的服务费用。

第六条合同期限

6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

6.2如双方在合同有效期内未能完成商业地产交易，本合同自动终止。

6.3双方同意在合同终止后，仍继续履行本合同约定的保密义务。

第七条违约责任

7.1如客户违反本合同第三条的约定，乙方有权解除合同，并要求客户支付违约金，违约金为服务费用的20%。

7.2如中介违反本合同第四条的约定，客户有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。

7.3双方因履行本合同发生的其他纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.3双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

第九条合同的变更与解除

9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前三十日以书面形式通知对方。

9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的协议，应当采用书面形式。

9.3合同解除后，乙方应退还已收取的服务费用。若乙方已支付给第三方（如房东）的费用，由客户承担。

第十条保密条款

10.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。

10.2保密期限自本合同终止之日起计算，为期两年。

10.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。

第十一条法律适用与争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共