2024商业地产租赁经营承包协议版.docx

2024商业地产租赁经营承包协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁经营承包范围

1.1租赁经营承包的物业描述

1.2租赁经营承包的面积

1.3租赁经营承包的使用目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条经营承包费用

4.1承包费用金额

4.2承包费用支付周期

4.3承包费用支付方式

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承包方的权利和义务

第六条经营范围及条件

6.1承包方的经营范围

6.2承包方的经营条件

第七条维修和保养

7.1出租方的维修责任

7.2承包方的维修责任

7.3维修和保养的费用承担

第八条保险责任

8.1承包方的保险责任

8.2保险费用支付

第九条违约责任

9.1出租方的违约行为

9.2承包方的违约行为

9.3违约责任的赔偿方式

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条争议解决方式

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他条款

第十四条合同的生效、签字和盖章

14.1合同的生效条件

14.2合同签字和盖章的时间和地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁经营承包范围

1.1租赁经营承包的物业描述

本合同所述物业为位于中华人民共和国省市区路的商业地产，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等，具体物业描述详见附件一。

1.2租赁经营承包的面积

本合同所述物业面积为平方米，具体面积以附件一为准。

1.3租赁经营承包的使用目的

承包方同意按照本合同约定的条款和条件，对上述物业进行租赁经营，用于开设零售店铺、餐饮服务、休闲娱乐设施等商业用途，不得用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

如需续约，双方应在本合同租赁结束日期前个工作日，协商达成一致，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

承包方应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每月的支付日期为上一个月的日。

3.2租金支付周期

承包方应按月支付租金，每月的租金支付周期为上一个月的日至当月的日。

3.3租金支付方式

承包方同意通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：

户名：商业地产有限公司

账号：X

开户行：银行分行

第四条经营承包费用

4.1承包费用金额

承包方应按月支付承包费用，承包费用金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），承包费用每月的支付日期为上一个月的日。

4.2承包费用支付周期

承包方应按月支付承包费用，每月的承包费用支付周期为上一个月的日至当月的日。

4.3承包费用支付方式

承包方同意通过银行转账的方式支付承包费用，具体账户信息如下：

户名：商业地产有限公司

账号：X

开户行：银行分行

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权按照本合同的约定收取租金和承包费用，并有权监督承包方的经营活动，确保承包方的经营活动符合合同约定的经营范围和条件。

出租方应保证物业的基本设施正常运行，包括但不限于供电、供水、供暖等，并应负责物业的维修和保养工作。

5.2承包方的权利和义务

承包方有权按照本合同的约定使用和经营物业，并应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法活动。

承包方应按照约定的经营范围和条件进行经营，并应承担因经营活动产生的债务和法律责任。

第六条经营范围及条件

6.1承包方的经营范围

（一）零售店铺：包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、家居用品等；

（二）餐饮服务：包括但不限于中式餐饮、西式餐饮、快餐等；

（三）休闲娱乐设施：包括但不限于电影院、健身房、电玩城等。

6.2承包方的经营条件

（一）具备合法的营业执照和相关的行业许可证；

（二）具备合法的食品安全许可证和卫生许可证；

（三）具备合法的员工资质证明和健康证明。

第八条保险责任

8.1承包方应按照国家的法律法规，购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以确保物业和经营活动的安全。

8.2保险费用由承包方承担，并应在每月承包费用中支付。

第九条违约责任

9.1出租方的违约行为

如出租方未能按照本合同的约定提供物业，或未能履行合同约定的义务，导致承包方无法正常经营，出租方应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金的计算方式为每月租金的