2024商业地产租赁协议模板版2.docx

2024商业地产租赁协议模板精选版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

5.使用与经营范围

5.1租赁用途

5.2经营范围限制

6.维修与保养

6.1物业维护责任

6.2维修保养费用承担

7.保险

7.1承租人保险要求

7.2保险费用承担

8.变更与转让

8.1租赁合同变更

8.2租赁合同转让

9.提前终止

9.1提前终止条件

9.2提前终止费用

10.违约责任

10.1承租人违约

10.2出租人违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的完整性

13.2通知机制

13.3附件

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置详见附件一。物业为一栋_______层建筑，总建筑面积为_______平方米，包括但不限于：_______（列出物业的房间或部位）。

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为_______年_______月_______日。如双方同意续租，应在该租赁期结束前_______个月协商并签订书面续租协议。

3.租金

3.1租金金额

租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金按月支付。

3.2租金支付方式

承租人应在每个租赁期的第一个月支付租金。租金可通过银行转账、支票或现金支付至出租人指定的账户或地点。

3.3租金调整机制

租金在租赁期内每_______年调整一次，调整方式为根据届时市场租金水平进行协商确定。

4.押金

4.1押金金额

承租人应于签署租赁合同之日起_______日内向出租人支付人民币_______元作为租赁押金（大写：_______元整）。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

5.使用与经营范围

5.1租赁用途

承租人租赁该物业用于_______（具体用途），未经出租人书面同意，承租人不得改变物业用途。

5.2经营范围限制

承租人在租赁期间从事的经营活动应符合当地法律法规及物业所在地的商业环境。如承租人的经营活动导致物业被列入不良记录或影响物业所在的商圈声誉，出租人有权要求承租人立即整改或终止合同。

8.变更与转让

8.1租赁合同变更

任何一方希望变更本合同的任何条款，应提前_______个月书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。

8.2租赁合同转让

未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如承租人需转让合同权利，应提前_______个月书面通知出租人，并提交受让方的主体资格及资信证明。出租人应在收到通知后_______个工作日内回复是否同意转让。

9.提前终止

9.1提前终止条件

除本合同另有约定外，任何一方提前终止本合同，应提前_______个月书面通知对方。提前终止合同的，承租人应支付提前终止期间租金的_______%作为违约金。

9.2提前终止费用

如因承租人原因导致合同提前终止，承租人还应承担因提前终止合同而产生的其他相关费用，包括但不限于出租人的损失赔偿、广告宣传费、重新招租费用等。

10.违约责任

10.1承租人违约

承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如逾期支付租金、押金未退还或未按要求使用和经营物业等。

10.2出租人违约

出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如未按约定提供物业、未按约定维修物业等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

11.2争议解决地点

本合同项下的争议解决地点为合同签订地。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的完整性

本合同及其附件是双方完