2024商业地产租赁协议模板版.docx

2024商业地产租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.租赁用途

4.1租赁用途描述

4.2租赁用途限制

5.双方责任及义务

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3双方共同责任

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修请求及响应

7.保险

7.1承租方保险责任

7.2出租方保险责任

8.变更与终止

8.1租赁变更

8.2租赁终止

8.3提前终止租赁条款

9.违约及争议解决

9.1违约行为

9.2争议解决方式

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1物业管理

11.2许可与批准

11.3通知

12.附件

12.1物业照片

12.2租赁用途详细描述

12.3其他相关文件

13.签署页

13.1出租方签署

13.2承租方签署

14.日期栏

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为栋单元层号。

1.2物业面积

本物业的建筑面积为平方米，包括租赁区域内的所有面积。

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁结束日期

如无提前终止或续约情况，本合同租赁期满后自动终止。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同租赁期满前天，签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本物业的租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾捌万元整），租金按月支付。

3.2租金支付频率

承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日之后的第二个工作日。

3.3租金支付日期

首次租金支付日期为年月日，后续每月的租金支付日期以此类推。

3.4租金调整条款

租金在本合同有效期内保持固定，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金。

4.租赁用途

4.1租赁用途描述

承租方租赁本物业用于（具体用途），并应遵守相关法律法规及物业管理规定。

4.2租赁用途限制

承租方不得将租赁物用于违法、违规或损害出租方利益的用途。

5.双方责任及义务

5.1出租方责任

出租方应保证物业的基本设施设备正常运行，并按照约定提供物业服务。

5.2承租方责任

承租方应合理使用物业，并按照约定支付租金及其他费用。

5.3双方共同责任

双方应共同维护物业的安全和良好秩序，遵守物业管理规定。

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

出租方负责物业共用部位及共用设施设备的维修和保养。

6.2承租方维修责任

承租方负责租赁范围内设施设备的日常维修和保养。

6.3维修请求及响应

如租赁物发生故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在工作日内予以修复。

8.保险

8.1承租方保险责任

承租方应在租赁开始日期前办理物业保险，并将出租方作为第一受益人。

8.2出租方保险责任

出租方应办理物业综合保险，并将承租方作为第一受益人。

9.变更与终止

9.1租赁变更

如双方同意变更租赁事宜，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

9.2租赁终止

本合同期满或双方达成终止协议时，租赁关系终止。

9.3提前终止租赁条款

如一方提前终止合同，应提前天通知对方，并支付违约金。

10.违约及争议解决

10.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，均视为违约，应承担违约责任。

10.2争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方