2024商业地产租赁协议样本版.docx

2024商业地产租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.租赁用途

5.1租赁用途描述

5.2租赁用途限制

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

8.转租

8.1承租人转租条件

8.2出租人同意转租程序

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

12.其他条款

12.1物业管理费

12.2水电费用

12.3停车费用

12.4合同变更

12.5合同解除

12.6继承与转让

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁面积明细表

13.3物业设施使用说明

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

承租人租赁的物业面积为________平方米，具体面积以附件中的租赁面积明细表为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为________年________月________日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为________年________月________日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月________元人民币，租金支付周期为一个月。

3.2租金支付方式

承租人应于每月的________日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应于租赁开始日期前支付押金________元人民币。

4.2押金退还条件及方式

租赁结束时，承租人应将物业交还给出租人，并按照合同约定完成各项结算。出租人在扣除相应费用后，将在________个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。

第五条租赁用途

5.1租赁用途描述

承租人租赁物业用于________。

5.2租赁用途限制

承租人不得将租赁物业用于任何非法、危险或者可能危害公共安全的活动。如承租人违反本条规定，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

出租人负责物业的基本设施和设备的维修与保养，确保物业的正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人负责租赁期间租赁部分的维修与保养，确保租赁部分的安全与正常使用。如承租人未能履行维修责任，导致物业损坏或者安全事故的，承租人应承担相应责任。

第八条转租

8.1承租人转租条件

承租人在租赁期限内如需转租物业，应提前________个工作日向出租人提出书面转租申请，并提交转租对象的详细信息及用途。

8.2出租人同意转租程序

出租人应在收到转租申请后________个工作日内回复承租人。如出租人同意转租，承租人应与转租对象签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人备案。

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁的，应提前________个工作日书面通知对方。提前终止租赁的，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。

9.2提前终止租赁的违约金

提前终止租赁的，违约方应支付给对方________元人民币的违约金。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人如违反合同约定，导致承租人无法正常使用物业的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。

10.2承租人违约责任

承租人如违反合同约定，导致物业损坏或者无法正常使用的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点及适用法律

本合同签订地为________市________区，适用法律为中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

12.1物业管理费

物业管理费由承租人支付，具体费用以物业管理公司收费标准为准。

12.2水电费用

水电费用由承租人支付，具体费用以实际使用为准。

12.3停车费用

停车费用由承租人支付，具体费用以物业管理公司收费标准为准。

12.4合同变更

合同的变更需双方协商一致，并以书面