2024商业地产购买协议版.docx

2024商业地产购买协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2商业地产

1.3购买价格

1.4交付日期

第二条：商业地产描述

2.1位置与面积

2.2现状与条件

2.3使用权与产权

第三条：购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条：交付与验收

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条：权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条：违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律诉讼

第八条：合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

第九条：法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

第十条：其他条款

10.1预告登记

10.2税务责任

10.3保险责任

第十一条：附件

11.1商业地产权属证明

11.2购买价格计算明细

第十二条：签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

第十三条：日期

13.1签署日期

第十四条：附件说明

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.1.1卖方：指具有商业地产所有权并同意出售的商业地产所有者。

1.1.2买方：指同意购买商业地产并支付购买价格的个体或实体。

1.2商业地产

1.2.1指位于____（具体地址）的____（具体栋数/楼层/房间号）商业物业，其详细描述如附件所示。

1.3购买价格

1.3.1商业地产的购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于商业地产的转让价、税费、手续费等。

1.4交付日期

1.4.1商业地产的交付日期为____年__月__日。

第二条：商业地产描述

2.1位置与面积

2.1.1商业地产位于____（城市/区域），占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

2.2现状与条件

2.2.1商业地产现状为____（用途/状态），满足____（相关行业许可/资质）等条件。

2.3使用权与产权

2.3.1买方自交付之日起，享有商业地产的合法使用权和产权。

第三条：购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.1.1商业地产的购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

3.2.1买方应通过____（支付方式，如银行转账、现金等）支付购买价格。

3.3支付时间表

（此处详细列出支付时间表，如首付比例、支付时间点等）

第四条：交付与验收

4.1交付日期

4.1.1商业地产的交付日期为____年__月__日。

4.2交付条件

（此处详细列出交付条件，如物业清空、权利转移手续完成等）

4.3验收程序

4.3.1买方应在交付日期后____个工作日内，对商业地产进行验收，并将验收结果通知卖方。

第五条：权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1卖方应保证商业地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

5.1.2卖方应负责办理商业地产权利转移手续，并承担相关费用。

5.2买方权利与义务

5.2.1买方应按照约定支付购买价格。

5.2.2买方应自行承担商业地产交付后的一切费用，包括但不限于物业管理费、税费等。

第六条：违约责任

6.1卖方违约

6.1.1若卖方未能按照约定交付商业地产，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

6.2买方违约

6.2.1若买方未能按照约定支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.1.1合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

7.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

7.3法律诉讼

7.3.1若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更与终止

8.1变更条件

8.1.1合同双方同意并签署书面变更协议，且变更协议符合相关法律法规。

8.2终止条件

8.2.1合同双方同意并签署书面终止协议，且终止协议符合相关法律法规。

第九条：法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决

9.2.1如合同履行过程中发生争议，合同双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条：其他条款

10.1预告登记

10.1.1买方应按照相关法律法规办理预告登记手续，以保障其权益。

10.2税务责任

10.2.