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地下室外墙漏水堵漏方案

莱安逸珲三期地下室外墙漏水堵漏施工方案地下室外墙漏水堵漏

施工方案工程概况：莱安逸珲三期工程地下车库建筑面积为___m2。车

库与主楼均相接，因施工顺序及高差情况，本工程均先施工主楼部

分，预留钢筋后，再施工地库二部分。

编制原因。实际工程中因结构复杂，如钢筋密集，地基沉降差

异，砂石含泥量大，流动劳动力责任心不强等，防水混凝土自防水易

产生漏水情况，结合本工程实际，地下室外墙以及地下室顶板部分位

置漏水较严重。特编制此施工方案。

漏水原因分析：

图中漏水位置处于车库外墙与18#楼外墙交接位置d-21~d-22，原

结构未预留钢筋，此处墙钢筋为植筋。浇筑混凝土前此处采取了錾毛

施工缝混凝土表面的方式，并安放了橡胶止水条，且外部pet防水施

工前对此位置阴角也使用砂浆做了圆弧处理。回填土时使用了泡沫。

综合以上施工工艺要求，漏水原因有以下几点：

1.施工缝的錾毛不到位

2.橡胶止水条未按照规范要求安放，未固定处理。

3.混凝土浇筑工程中振捣不到位，混凝土有蜂窝、麻面及细微孔

洞。

4.外墙上防水有破裂或者粘接不牢固情况。

5.地下室外墙填土有大的石块或者杂物，或者回填夯实不密实，

导致漏水部位外侧有大量积水。

莱安逸珲三期地下室外墙漏水堵漏施工方案

处理措施及方法：

此位置外墙为___mm厚，结合漏水位置的特殊性，外墙按照以下

工序进行堵漏。

1.将此阴角使用冲击钻整体下錾___mm，___严重的两个位置錾除

100左右，錾至细毛，如遇钢筋，将钢筋上混凝土剥离，如下图：

2.将錾除露出的混凝土用清水、使用钢丝刷将表面清理干净。

3.使用堵漏灵先将漏水比较严重的___堵实，然后自上而下用刷子

将堵漏灵在漏水区域涂刷两至三遍，待干后查看是否还有___，如有，

重复上述做法，直至没有___。

4.20-30mm厚砂浆找平层一道。

6.20-30mm厚砂浆保护层一道

莱安逸珲三期地下室外墙漏水堵漏施工方案

结合地下车库顶板漏水区域，一般为与主楼接茬的位置，故制定

以下工序进行处理：

1.地下室漏水位置在图纸上标出，到车库顶板上将漏水位置pet

防水剥离，使用冲击钻将接茬錾出20-50深v形槽。漏水较严重位置

应适当錾深。

2.使用堵漏灵将漏水位置涂刷2-3遍，漏水严重位置使用堵漏灵

填实。

3.放水试水，如漏水，重复上述工序。

4.如不漏水，用砂浆将此位置抹成圆弧，上做pet防水一道。

地下室外墙漏水堵漏方案（二）

地下室外墙漏水是一个常见的问题，如果不及时处理，会导致地

下室的潮湿和发霉，甚至损坏房屋结构。在解决这个问题时，首先需

要确定漏水的原因，然后采取适当的堵漏方案。

一、地下室外墙漏水的原因

1.排水系统问题：地下室外墙漏水可能是由于排水系统不畅导致

的。排水系统包括雨水管、排水沟和地下室外墙周围的排水渠道。如

果这些部分堵塞或损坏，就会导致雨水无法及时排除，从而渗透到地

下室。

2.地下水位过高：地下水位过高也是地下室外墙漏水的一个常见

原因。当降雨较多或地下水位上升时，水就会通过墙体的微小裂缝渗

透进入地下室。

3.墙体破损：墙体破损也是导致地下室外墙漏水的原因之一。墙

体的龟裂、渗漏痕迹和损坏的涂层都可能导致水渗透。

地下室外墙漏水堵漏方案（三）

1.检查排水系统：首先需要检查排水系统是否正常运作。清理排

水沟和地下室外墙周围的排水渠道，确保排水畅通。

2.修复墙体破损：墙体破损是导致地下室外墙漏水的一个常见原

因。如果发现墙体有明显的裂缝或渗漏痕迹，需要及时进行修复。修

复方法可以选择使用透水性胶水进行填补，或者使用防水涂料进行涂

刷，以防止水渗透。

3.加强防水层：为了更好地防止地下室外墙的渗透，可以在地下

室外墙上添加一层防水层。防水层可以选择防水涂料、防水胶膜等材

料，将其涂刷或粘贴在墙体表面，以阻止水分的渗透。

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