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建筑节能施工监理实施细则

编写：

（专监等编写人员签名）__________________

审批：

（签名）__________________

总监

日期：2000年0月

本工程位于，本项目包括一栋7层综合楼，一栋7层生活服务楼及体育馆，包括一

层地下室，一层半地下室（即-6.0标高层）,一层体育馆,食堂及6层女生宿舍,总用地面

积为12780.18M2,总建筑面积为24337.01M2。基础形式为高强预应力锤击桩,上部为砼承

台及400厚砼筏板,主体为钢筋砼框架结构。本工程的监理实施计划时间为2013年07月

01日至2017年07月01日，共1460个日历天（其中计划保修监理为2015年07月01

日至2017年07月01日，共730天）。

一、施工准备阶段的监理工作

（一）工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标

准与技术等专业知识的培训。总监理工程师、专业监理工工程师应当参加建筑节能执业

继续教育。

（二）监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文

件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

（三）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施

工图会审和设计交底。

1．施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。

未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

2．建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交

底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的

问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

（四）建筑节能工程施工前,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按

照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施

细则。监理实施细则应包括下列主要内容：

1．建筑节能专业工程的特点；

2．建筑节能监理工作的流程；

3．建筑节能监理工作的控制要点及目标值；

4．建筑节能监理工作的方法及措施。

（五）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报

送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

二、施工阶段的监理工作

（一）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构

配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）

及其质量证明资料，具体如下：

1．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，

如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否

与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑

节能标准。

2．是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

3．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

4．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取

样、送样检测。

对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工

程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，

并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构

配件、设备撤出现场。

（二）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包

单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

（三）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。

总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能

标准的，应提出书面意见加以制止。

（四）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工

程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合

要求予以签认。

对未经监理人员验收