房屋抵押合同(抵押房子合同范本)-2024.pdfVIP

房屋抵押合同

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以其拥有的房产作为

抵押物，为确保甲方的债权得到充分保障，甲乙双方经协商一致，

特订立本合同，以便共同遵守。

第一条抵押房产

1.2乙方保证其对抵押房产拥有完全的所有权，不存在任何权属

争议、查封、扣押、租赁等权利负担。

1.3乙方同意将抵押房产抵押给甲方，作为偿还贷款的担保。

第二条贷款金额及用途

2.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）__________元整（

小写）__________元，贷款期限为__________年。

2.2乙方保证将贷款用于__________（贷款用途），不得挪作他

用。

第三条抵押登记

3.1乙方应在签订本合同后__________日内，向房产登记部门办

理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付甲方保管。

3.2抵押登记费用由乙方承担。

第四条贷款利率及还款方式

4.1贷款利率为年利率__________%，如遇国家利率调整，按调

整后的利率执行。

4.2乙方应按__________（还款方式，如等额本息、等额本金等

）的方式偿还贷款本息，每月还款日为__________日。

第五条违约责任

5.1乙方如未按本合同的约定偿还贷款本息，甲方有权提前收回

贷款，并要求乙方支付逾期利息。

5.2乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，

并要求乙方承担因此产生的律师费、诉讼费等费用。

第六条合同的解除

6.1乙方如提前偿还贷款本息，甲方同意解除本合同，并协助乙

方办理抵押登记注销手续。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙

方立即偿还贷款本息。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼

。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.抵押房产的房产证复印件；

2.乙方的联系明文件复印件；

3.抵押登记证明。

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.房地产开发企业用于项目融资：

增加条款：

a.项目进度报告：乙方应定期向甲方提供项目进度报告，包括

资金使用情况、工程进度等。

b.监管账户：乙方应在甲方指定的银行开设监管账户，所有贷

款资金必须通过该账户进行收支。

c.项目完工保证：乙方应提供项目完工保证，确保项目按时完

成，并达到约定的质量标准。

2.个人购房贷款：

增加条款：

a.房屋质量保证：乙方应对抵押房产的质量承担保证责任，如

房屋存在质量问题，乙方应负责修复。

b.房屋保险：乙方应在贷款期间保持抵押房产的有效保险，保

险受益人为甲方。

c.贷款用途证明：乙方应提供贷款用途的证明文件，如购房合

同、发票等。

3.企业经营资金周转：

增加条款：

a.财务报表：乙方应定期向甲方提供财务报表，包括资产负债

表、利润表等。

b.经营状况报告：乙方应向甲方报告经营状况，包括市场变化

、竞争情况等。

c.特别约定：如乙方经营状况恶化，甲方有权要求乙方提前偿

还贷款。

4.抵押物再融资：

增加条款：

a.原贷款情况：乙方应提供原贷款的相关文件，包括贷款合同

、还款记录等。

b.再融资额度：本合同贷款额度不得超过原贷款未偿还本金与

利息之和。

c.原贷款解押：乙方应在获得本合同贷款后，立即偿还原贷款

，并办理相关解押手续。

5.抵押物转让：

增加条款：

a.转