2024年回迁住宅销售权益保障协议版.docx

2024年回迁住宅销售权益保障协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条销售权益保障

2.1权益保障内容

2.2权益保障期限

2.3权益保障范围

第三条回迁住宅交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付程序

第四条价格与支付

4.1销售价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条面积差异处理

5.1面积确认

5.2面积差异处理方式

第六条产权办理

6.1产权办理期限

6.2产权办理费用

6.3产权办理程序

第七条质量保障

7.1质量标准

7.2质量问题处理

第八条售后服务

8.1售后服务内容

8.2售后服务期限

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1法律适用

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的生效、终止与解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本协议中的“回迁住宅”指的是由甲方按照政府规定进行拆迁补偿安置，由乙方购买的位于____市的住宅物业。

1.2本协议中的“甲方”指的是____公司，作为回迁住宅的开发商和销售商。

1.3本协议中的“乙方”指的是购买回迁住宅的消费者。

1.4本协议中的“权益保障”指的是甲方对乙方在购买回迁住宅过程中所享有的合法权益的保护。

第二条销售权益保障

2.1甲方承诺在销售回迁住宅过程中，遵守国家相关法律法规，保障乙方的知情权、选择权和公平交易权。

2.2权益保障期限自本协议签订之日起至回迁住宅交付之日止。

2.3权益保障范围包括但不限于：房价、交付时间、交付条件、售后服务等方面。

第三条回迁住宅交付

3.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将符合交付条件的回迁住宅交付给乙方。

3.2交付条件包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。

3.3交付程序包括但不限于：甲方提供住宅钥匙、乙方进行验收、双方签署交付确认书等。

第四条价格与支付

4.1回迁住宅的销售价格按照政府相关部门批准的房价执行。

4.3乙方应在本协议约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付房价。

第五条面积差异处理

5.1甲方应按照政府相关部门核定的住宅面积，向乙方交付回迁住宅。

5.2如有面积差异，甲方应按照政府相关部门的规定进行处理。

第六条产权办理

6.1甲方应按照政府相关部门的规定，为乙方办理回迁住宅的产权手续。

6.2产权办理费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

6.3产权办理程序包括但不限于：提交申请材料、领取产权证、办理过户手续等。

第七条质量保障

7.1甲方应保证回迁住宅的质量符合国家相关法律法规和行业标准。

7.2如乙方发现回迁住宅存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后__日内进行维修或更换。

第八条售后服务

8.1甲方应对乙方提供的回迁住宅提供____年的质保期服务。

8.2售后服务内容包括但不限于：物业维修、设施更换、技术支持等。

8.3售后服务期限自回迁住宅交付之日起计算。

第九条合同的变更与解除

9.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

9.2如乙方需变更或解除本协议，应提前____日书面通知甲方。

9.3如甲方需变更或解除本协议，应提前____日书面通知乙方，并按照政府相关规定承担相应的违约责任。

第十条违约责任

10.1甲方如未能按照本协议约定的时间、条件交付回迁住宅，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：____。

10.2乙方如未能按照本协议约定的时间、方式支付房价，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：____。

第十一条争议解决

11.1如本协议的任何条款发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构为____人民法院。

第十二条法律适用

12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同的生效、终止与解除

14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2在履行完本协议约定的全部义务后，本协议终止。

14.3如甲乙双方协商一致，可提前解除本协议，解除协议应当签署书面文件，并经双方确认。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明