2024年回迁房交易协议模板版.docx

2024年回迁房交易协议模板版A版

本合同目录一览

第一条回迁房交易概述

1.1回迁房的定义

1.2交易双方的权益和义务

1.3交易条件的说明

第二条交易双方的基本信息

2.1买方的基本信息

2.2卖方的基本信息

第三条回迁房的基本情况

3.1房屋的坐落和面积

3.2房屋的结构和质量

3.3房屋的产权和使用权

第四条交易价格和支付方式

4.1交易价格的确定

4.2支付方式的说明

第五条交易的时间和步骤

5.1交易的时间安排

5.2交易的步骤和流程

第六条交易的相关费用

6.1交易过程中产生的费用

6.2费用承担的说明

第七条房屋交付和验收

7.1房屋交付的时间和方式

7.2房屋验收的标准和程序

第八条交易违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的具体规定

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

第十一条合同的生效和终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的界定

12.2保密责任的说明

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条回迁房交易概述

1.1回迁房的定义

本合同所指的回迁房，是指根据国家法律法规和政策规定，由政府组织实施的旧城改造、棚户区改造、城市更新等项目中，用于安置被征收人的房屋。

1.2交易双方的权益和义务

1.2.1买方的权益和义务

买方享有按照本合同约定购买回迁房的权利，并承担相应的义务。买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并按照约定的时间接收房屋。

1.2.2卖方的权益和义务

卖方享有按照本合同约定出售回迁房的权利，并承担相应的义务。卖方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并按照约定的时间交付房屋。

1.3交易条件的说明

本合同的成交条件如下：

1.3.1双方协商一致，同意按照本合同的约定进行交易；

1.3.2卖方应提供合法有效的房屋权属证明，确保房屋的权属清晰；

1.3.3买方应按照约定的时间和方式支付购房款；

1.3.4双方应履行本合同约定的其他交易条件。

第二条交易双方的基本信息

2.1买方的基本信息

买方的基本信息如下：

（此处列明买方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息）

2.2卖方的基本信息

卖方的基本信息如下：

（此处列明卖方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息）

第三条回迁房的基本情况

3.1房屋的坐落和面积

本合同所交易的回迁房位于（填写房屋坐落），房屋建筑面积为（填写建筑面积），房屋用途为（填写房屋用途）。

3.2房屋的结构和质量

卖方保证房屋的结构和质量符合国家相关法律法规和政策规定，符合房屋建筑设计规范，不存在重大质量问题。

3.3房屋的产权和使用权

本合同所交易的回迁房，卖方拥有合法的产权和使用权，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

第四条交易价格和支付方式

4.1交易价格的确定

本合同所交易的回迁房交易价格为人民币（填写价格），该价格包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。

4.2支付方式的说明

买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。购房款支付方式如下：

（此处详细列明支付方式和支付时间等）

第五条交易的时间和步骤

5.1交易的时间安排

本合同的交易时间为（填写交易开始时间）至（填写交易结束时间）。

5.2交易的步骤和流程

本合同的交易步骤和流程如下：

（此处详细列明交易步骤和流程）

第六条交易的相关费用

6.1交易过程中产生的费用

本合同交易过程中产生的费用包括但不限于契税、交易手续费、评估费、维修基金等。

6.2费用承担的说明

本合同交易过程中产生的费用由（填写承担方）承担。具体费用承担方式如下：

（此处详细列明费用承担方式和承担时间等）

第八条交易违约责任

8.1违约行为的界定

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：

（1）未按本合同约定时间支付购房款的；

（2）未按本合同约定时间交付房屋的；

（3）未履行本合同约定的其他义务的。

8.2违约责任的具体规定

违约方应承担违约责任，具体包括：

（1）支付违约金：违约方应向守约方支付购房款总额的（填写比例）作为违约金；

（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；

（3）履行合同：违约方应在违约行为发生后（填写时间）内履行本合同的约定。

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成