2024年回迁户房产买卖标准协议版.docx

2024年回迁户房产买卖标准协议版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

2.买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋买卖价格

3.1房屋成交总价

3.2付款方式及时间

3.3房屋交付时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋验收

4.3房屋质量问题处理

5.房屋过户及登记

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房屋产权转移

6.1产权转移登记

6.2产权转移费用

6.3产权转移时间

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3附属设施

12.合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证明复印件

13.合同的签订日期

14.合同的签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市海淀区X街道X号房屋，具体门牌号及楼层由出卖人提供并保证信息的真实准确。

1.2房屋结构：房屋结构为X，房屋设计用途为住宅。

1.3房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，面积误差比不超过±3%。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为X号，由出卖人提供并保证证件的真实有效。

1.5房屋土地使用权证号：房屋土地使用权证号为X号，由出卖人提供并保证证件的真实有效。

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息：出卖人为X，身份证号为X，住址为X。

2.2买受人信息：买受人为X，身份证号为X，住址为X。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交总价：房屋的成交总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），包括房屋及其附属设施的所有权转让。

3.2付款方式及时间：买受人应按照合同约定的付款方式，分三次向出卖人支付房屋成交总价。具体付款方式及时间为：

第一次付款：在本合同签订之日起七个工作日内，买受人向出卖人支付房屋成交总价的30%；

第二次付款：在房屋过户登记手续办理完毕之日起七个工作日内，买受人向出卖人支付房屋成交总价的30%；

第三次付款：在房屋交付之日起七个工作日内，买受人向出卖人支付房屋成交总价的40%。

3.3房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个月内，将房屋交付给买受人。具体交付时间由出卖人提前通知买受人。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全有效；

（2）房屋及附属设施的质量和使用功能符合合同约定；

（3）房屋内外的物业管理、水电、燃气等公共服务设施正常运行。

4.2房屋验收：买受人应在房屋交付之日起七个工作日内，对房屋及附属设施进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。

4.3房屋质量问题处理：如房屋及附属设施存在质量问题，买受人应自验收之日起七个工作日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后X日内负责修复或按约定承担责任。

第五条房屋过户及登记

5.1过户手续办理：买受人应自本合同签订之日起X个月内，负责办理房屋过户登记手续，并将过户费用支付给相关机构。

5.2过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用及支付方式由双方协商确定。

5.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个月内完成房屋过户登记手续。

第六条房屋产权转移

6.1产权转移登记：买受人应自房屋过户登记手续办理完毕之日起X个月内，负责办理房屋产权转移登记手续，并将产权转移费用支付给相关机构。

6.2产权转移费用：买受人应承担产权转移过程中产生的相关费用，具体费用及支付方式由双方协商确定。

6.3产权转移时间：买受人应自房屋过户登记手续办理完毕之日起X个月内完成房屋产权转移登记手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

（1）如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付违约金=房屋成交总价×逾期交付天数×0.01%；

（2）如出卖人未能按照本合同约定办理过户登记手续，应支付买受人逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户违约金=房屋成交总价×逾期过户天数×0.01%；

（3）如出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。

8.2买受人违约