2024年回迁房屋买卖协议范本细则版.docx

2024年回迁房屋买卖协议范本细则版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修期

5.2维修责任划分

6.税费承担

6.1交易税费

6.2物业管理费

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁出

10.2家具家电归属

10.3物业管理

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X单元X室；

1.2房屋结构：混合结构，房屋面积为X平方米，建筑占地面积为X平方米；

1.3房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，共有X个阳台，其中封闭阳台面积为X平方米，未封闭阳台面积为X平方米；

1.4房屋所有权证号：京X字第X号。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X；

2.1.2性别：男/女；

2.1.3身份证号码：X；

2.1.4地址：北京市X区X路X号；

2.1.5联系方式：X。

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X；

2.2.2性别：男/女；

2.2.3身份证号码：X；

2.2.4地址：北京市X区X路X号；

2.2.5联系方式：X。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元；

3.2付款方式：现金/转账；

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给出卖人。

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人；

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用；

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋过户手续；

4.4过户费用：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，具体费用双方协商解决。

第五条房屋维修责任

5.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施的保修期为X年；

5.2维修责任划分：房屋在保修期内出现质量问题，由出卖人负责维修；房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由买受人承担。

第六条税费承担

6.1交易税费：房屋交易过程中产生的税费，按照国家和地方的相关规定承担；

6.2物业管理费：房屋交付后，买受人应按物业管理公司的规定，缴纳物业管理费。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的2%；

7.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价的2%。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解；

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的仲裁委员会申请仲裁；

8.4法律途径：如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；

9.2合同变更：合同一方要求变更合同的，应当与另一方协商一致，并签订书面变更协议；

9.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除的，本合同即终止。

第十条其他约定

10.1户口迁出：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将户口迁出所售房屋；

10.2家具家电归属：房屋交付时，家具、家电等室内物品的归属，按照双方约定的方式处理；

10.3物业管理：买受人应遵守物业管理公司的规章制度，按照约定的标准交纳物业管理费。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件供买受人留存；

11.2出卖人身份证明复印件：出卖人应提供身份证的复印件供买受人留存；

11.3买受人身份证明复印件：买受人应提