广西某农贸市场建设项目可行性研究报告.doc

广西XX市

XX农贸市场第三期工程项目

可行性研究报告

广西XX有限公司

项目名称：广西XX市XX农贸市场第三期工程项目建设地点：广西XX市

编制单位：广西XX有限公司

证书编号：XX机构代码：XX

法定代表人：

项目编写负责人：XX（造价工程师、公司经理）

编写人员：XX（高级工程师）XX（高级工程师）

XX（工程师）XX（工程师）

XX（工程师）XX（工程师）

XX（助理工程师）XX（助理工程师）

XX（助理会计师）XX（助理工程师）

XX（技术员）

审定：

目录

1总论 1

1.1项目概况 1

1.2编制依据 2

1.3研究的工作范围 2

1.4研究工作概况 2

2项目提出的背景及建设的必要性 3

2.1项目提出的背景 3

2.2项目建设的必要性 7

3需求分析与建设规模 11

3.1需求分析 11

3.2建设规模 12

4项目建设场址与建设条件 14

4.1项目建设场址 14

4.2建设条件 15

5工程设计技术方案 15

5.1建筑功能布置 16

5.2总平面布局及分析 16

5.3建筑设计 17

5.4结构设计 18

5.5给排水工程 19

5.6供电工程 19

5.7防雷、接地措施 21

5.8消防工程 21

6节约能源 23

6.1设计依据 23

6.2节能概述 23

6.3节能措施和节能效果分析 23

7环境保护 25

7.1环境和生态现状 25

7.2生态环境影响分析及生态环境保护措施 25

7.3地质灾害影响分析 29

7.4特殊环境影响 29

8劳动安全与消防 31

8.1安全生产组织机构 31

8.2安全用电管理措施 31

8.3机械设备安全措施 32

8.4建筑施工安全措施 32

8.5消防安全措施 33

9项目的组织管理和工程招标方案 34

9.1项目进度计划 34

9.2项目组织管理 34

9.3工程招投标方案 36

10项目投资估算及资金筹措方案 37

10.1投资估算编制依据 37

10.2估算范围 37

10.3项目总投资估算 38

10.4资金筹措 38

11项目财务评价及效益评价 39

11.1财务分析依据 39

11.2财务评价结论 39

11.3效益评价 39

12结论 41

附表：

1.工程招标方案表；

2.工程进度计划表；

3.广西XX市XX农贸市场第三期工程项目投资估算表；

4.效益分析表。

附件：

1.项目可研编制委托书；

2.广西XX市XX农贸市场项目建设工程土地使用证（复印件）；

附图：

1.广西XX市XX农贸市场项目建设工程地理位置示意图；

2.广西XX市XX农贸市场项目建设工程总平面图；

3.广西XX市XX农贸市场项目建设工程设计图。

1

1总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

广西XX市XX农贸市场第二期项目

1.1.2项目地点

XX市城乡路XX小学旁

1.1.3项目建设单位

XX市XX镇XX村民委员会

1.1.4项目建设性质

新建

1.1.5项目规模和内容

新建信息交易厅和果蔬农药检测中心、门面房150间。规划总面积30亩，拟建三栋建筑物，建筑面积约为10827.64平方米，其中：一号市场附属用楼建六层，面积为3393.56平方米；二号市场建二层,面积为5116.32平方米;四号市场附属用楼建四层,面积为2316.76平方米，大型停车场5600平方米；主要经营农产品与农产品加工的产品。

1.1.6项目总投资

项目总投资2000万元。

1.1.7资金筹措方案

项目资金筹措为：申请国家资金600万元；通过招商引资，XX

2

市XX投资有限公司投入资金1400万元。

1.2编制依据

（1）《广西壮族自治区企业投资项目备案暂行办法》；

（2）《投资项目可行性研究指南（试用版）》，计办投资[2002]15号；

（3）广西壮族自治区人民政府《关于XX市2003年第一批城市建设用