2024年标准二手房交易协议样本版.docx

2024年标准二手房交易协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.物业费用及水电煤等费用

6.1物业费用

6.2水电煤等费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3宠物处理

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

13.1签订日期

14.合同副本数量

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋所有权证号：号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟捌佰捌拾捌元整）

3.2支付方式：转账/现金

3.3支付时间：自本合同签订之日起X日内支付完毕

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自交易款项支付完毕之日起X日内

4.2过户时间：自交付之日起X日内完成过户手续

4.3过户费用：双方约定，过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内的维修责任由卖方承担，非正常使用或人为损坏造成的维修费用由买方承担

第六条物业费用及水电煤等费用

6.1物业费用：自房屋交付之日起，物业费由买方承担

6.2水电煤等费用：自房屋交付之日起，水、电、煤等费用由买方承担

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按本合同约定时间、地点、质量交付房屋，或未履行合同约定的其他义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

7.2买方违约：买方未按本合同约定时间支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3解除条件：合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第十条其他约定

10.1户口迁移：卖方应在本合同签订后X日内将房屋内的户口迁出。

10.2家具家电归属：除本合同约定的家具家电外，其余家具家电归买方所有。

10.3宠物处理：卖方应在交付房屋前将宠物带走，买方不负任何责任。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。

11.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后X日内，买卖双方应向对方提供身份证复印件。

11.3房屋现状照片：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供反映房屋现状的照片。

第十二条签