2024年标准二手房产交易协议模板版.docx

2024年标准二手房产交易协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建造年份

1.6房源所有权性质

1.7房源用途

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条隐私保护

9.1保护范围

9.2保护期限

第十条附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋土地使用权证

10.3房屋共有权人同意出售证明

10.4其他重要文件

第十一条合同的签订、修改和终止

11.1签订地点

11.2签订时间

11.3修改方式

11.4终止条件

第十二条合同的继承和转让

12.1继承条件

12.2转让条件

第十三条法律法规适用

13.1适用法律

13.2法律法规冲突解决

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区X路X号栋单元X号

1.2房源面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层

1.5房源建造年份：年建造

1.6房源所有权性质：国有土地使用权住宅

1.7房源用途：住宅

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1名称：X

2.1.2地址：北京市海淀区X路X号

2.1.3法定代表人：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息：

2.2.1名称：X

2.2.2地址：北京市朝阳区X路X号

2.2.3法定代表人：X

2.2.4联系电话：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格一次性支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规规定，具备通水、通电、通路、通气等基本居住条件。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订后叁个月内，将房屋过户至买受人名下。

4.4过户费用：过户费用按相关政府部门的规定执行，由买受人承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关法律法规规定，不存在重大质量问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。

5.3保修范围：保修范围应符合国家关于住宅质量保修的相关法律法规规定。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人房价款总额的1%的违约金；

6.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任；

6.1.3出卖人提供虚假房源信息或者隐瞒重要事实的，应支付买受人房价款总额的2%的违约金。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付房价款总额的1%的违约金；

6.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应承担相应的责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：如发生本合同项下争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同签订地

7.3争议解决时效：自发生争议之日起，一年内解决。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。

8.3合同解除：任何一方未履行本合同项下义务，对方均有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条隐私保护

9.1保护范围：双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。

9.2保护期限：自本合同签订之日起，至本合同解除或终止之日起两