2024年标准二手房买卖协议版.docx

2024年标准二手房买卖协议版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

6.房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3解除条件

10.双方的其他约定

10.1装修及家具家电处理

10.2物业费用结算

10.3户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权人同意出售证明

11.3房屋买卖双方身份证明

11.4其他重要文件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同正本及副本份数说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

住址：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

住址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：X市X区X街道X号

房屋门牌号：X

房屋所在楼层：X

房屋总楼层：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋所有权：卖方为房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为X，权利性质为私有。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元

3.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式向卖方支付购房款。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋所有权证、物业费等相关费用结清。

4.3过户手续：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。

4.4过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。

5.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方承担保修责任。

5.3保修期限：房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担：买方应承担本次房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。

6.2税费支付：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向税务部门支付相关税费。

第八条违约责任

8.1卖方违约

若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖方应向买方支付购房款总额的%作为违约金，并退还已支付的购房款。

若卖方在约定的交付时间前转移房屋所有权、设定抵押或者出租给第三方，卖方应向买方支付购房款总额的%作为违约金，并退还已支付的购房款。

8.2买方违约

若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，买方应向卖方支付购房款总额的%作为违约金，并承担因此给卖方造成的损失。

若买方在约定的支付时间前未支付购房款，买方应向卖方支付购房款总额的%作为违约金，并承担因此给卖方造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交X仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条双方的其他约定

11.1装修及家具家电处理：房屋交付时，装修及家具家电等物品按现状交付，如需变更或增减，双方另行协商。

11.2物业费用结算：物业费、公共维修基金等费用由买方承担，具体金额及支付方式双方协商确定。

11.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将户口迁出房屋。

第十二条附件

12.1房屋所有权证：本合同签订后，卖方应向买方出示房屋所有权证原件。

12.2房屋共有