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原有住宅维修基金缴存合同书范本3篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：______________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》

等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就原有住

宅维修基金的缴存事宜达成如下协议：

一、合同背景

随着房地产市场的不断发展，物业管理工作日益重要。为确保物

业的维修和更新改造工作的顺利进行，维护全体业主的合法权益，甲

乙双方根据相关法律法规的规定，共同设立原有住宅维修基金。

二、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在原住宅维修基金缴存方面的权利和义

务，保障物业的正常使用和维护，促进和谐共处的社区氛围。

三、维修基金缴存

1.缴存金额：甲方应按照其持有的房屋面积比例缴存维修基金，

具体金额根据乙方公示的收费标准执行。

2.缴存方式：甲方应在办理入住手续时一次性缴存维修基金，如

发生房屋面积变更，应重新计算并补缴维修基金。

3.缴存时间：甲方应当按照乙方的要求及时缴存维修基金，不得

拖延。

四、维修基金管理

1.乙方负责维修基金的管理，应建立专项账户，专款专用。

2.乙方应每年向甲方公布维修基金的使用情况和账户余额，接受

甲方的监督。

3.乙方应制定合理有效的维修基金使用计划，确保物业的维修和

更新改造工作顺利进行。

五、维修基金使用

1.维修基金的使用范围：用于物业共用部分的维修和更新改造，

包括但不限于楼宇本体、公共设施、设备等内容。

2.乙方在使用维修基金时，应事先征求甲方意见，并向甲方公示

维修项目和预算。

3.乙方应按照公开、透明、节约的原则使用维修基金，确保资金

使用效益最大化。

六、合同期限与终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同期限与物业服务

期限一致。

2.如因乙方管理不善导致维修基金被挪用或损失，甲方有权要求

乙方承担法律责任。

3.合同期满或提前终止，乙方应将维修基金的余额退还给甲方或

用于物业的维修和更新改造。

七、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担

违约责任。

2.如因甲方未按时缴存维修基金导致物业共用部分未能及时维修，

甲方应承担相应责任。

3.如乙方未按规定使用或管理维修基金，乙方应承担相应法律责

任。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：____________________（签字）

乙方（物业服务企业）：______________（盖章）

日期：_____________________________

篇2

甲方（业主）：__________________

乙方（物业服务公司）：______________

鉴于甲方是现有住宅的合法业主，为加强物业的维修管理，保障

物业的完好性和安全使用，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管

理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方就原有住宅维修基金的缴存

事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条目的和依据

1.1为保障住宅共用部分的维修和更新改造，提高物业管理的质

量，维护业主的共同利益，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第二条维修基金缴存

2.1甲方应按照相关法律法规和物业管理的规定，将其应缴存的

住宅维修基金及时足额缴存至乙方指定的账户。

2.2住宅维修基金的缴存标准、缴存方式和缴存期限等按照乙方

公布的物业管理规定执行。

第三条基金管理和使用

3.1乙方负责管理和使用甲方缴存的住宅维修基金，确保基金的

安全和增值。

3.2乙方应建立健全住宅维修基金的管理制度，定期公布基金的

使用情况和余额。

3.3住宅维修基金的使用应符合法律法规和物业管理规定，专款

专用，不得挪作他用。

第四条维