XX银行外汇商品房抵押贷款合同8篇.docx

XX银行外汇商品房抵押贷款合同8篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码/护照号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：XX银行

营业执照注册号：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方购买位于____________的商品房并需外汇贷款支持，乙方同意向甲方提供外汇抵押贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方向甲方提供____（外汇种类）贷款，总额为____（货币及金额）。

2.贷款期限：贷款期限为____年，自本合同签署之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率____%，自贷款发放之日起计算。利率调整按照乙方规定执行。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其购买的位于______的商品房作为本贷款的抵押物。

2.抵押期限：抵押期限与贷款期限一致。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

4.抵押物处置：如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、贷款发放与偿还

1.贷款发放条件：甲方提供购房合同、身份证明等相关材料后，乙方审核无误后发放贷款。

2.还款账户：甲方应在乙方处开设还款账户，并按期足额还款。

3.提前还款：甲方有权提前偿还贷款，乙方将根据实际未使用贷款天数计算利息。

四、双方权利义务

1.甲方应按时还款，遵守乙方的贷款规定，如实提供贷款申请所需材料。

2.乙方应按时发放贷款，对甲方的贷款申请进行审查，并按照约定利率发放贷款。

3.双方应对本合同内容保密，未经对方同意不得向第三方透露。

4.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。

五、违约责任与争议解决

1.违约责任：如甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方支付违约金并承担相应利息损失。如因甲方原因导致乙方无法收回贷款，乙方有权依法处置抵押物。如甲方存在欺诈行为或恶意拖欠贷款等行为，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决：本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。如双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

篇2

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]

乙方（贷款人）：XX银行

地址：[银行地址]

鉴于甲方因购买商品房需要外汇贷款，乙方同意向甲方提供外汇抵押贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，就甲方贷款购买商品房事宜达成如下协议：

一、贷款条件及用途

1.甲方因购买位于[购房地址]的商品房（以下简称“抵押物”）需要外汇资金，向乙方申请贷款。乙方同意向甲方提供贷款。

2.贷款用途仅限于支付购房款及相关的税费等费用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变贷款用途。

二、贷款金额及期限

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款金额为XXXXX元的外汇贷款。具体金额以乙方实际发放为准。

2.贷款期限：贷款期限为XX年，自本合同生效之日起计算。

三、贷款利率及还款方式

1.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的外汇贷款利率执行，具体利率以乙方公布为准。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按期偿还贷款本息。如遇利率调整，乙方将按照有关规定执行新的利率标准。

四、抵押物及担保事项

1.甲方以购买的商品房作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

2.甲方必须妥善保管抵押物，如有损坏或遗失，应及时通知乙方并承担相应责任。

3.甲方在还清全部贷款本息前，不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。

五、保险要求

1.甲方必须为抵押物购买保险，并将乙方列为保险权益人之一。保险费用由甲方承担。

2.如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并积极配合处理相关事宜。

六、违约责任及措施

1.甲方如未按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。

2.甲方如擅自改变贷款用途或擅自处置抵押物，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

3.因甲方违约导致乙方采取诉讼等方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的律师费、诉讼费等相关费用。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更与解