浅析我国住房租赁市场的建设困境及优化路径.pdfVIP

经济纵览

浅析我国住房租赁市场的

建设困境及优化路径

蒋身林程川2

（1、北京自如住房租赁有限公司，北京朝阳100016

2、重庆工商大学会计学院，重庆400067)

天南岸

摘要在“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的方针下，住房租赁问题再一次成为重

点关注对象。住房租赁问题一直是我国最重要的民生问题之一，对我国未来的整体发展布局起着

重要作用。通过对住房租赁市场的现状及发展前景进行梳理，分析我国住房租赁市场的建设困

境，并根据分析出的问题提出对策建议。

关键词租购并举；多主体供给；住房租赁市场；现状；对策

2016年，中央经济工作会议首次提出，房子是用来住35%左右，也属于住房租赁占比较高的地区；浙江及福建

的，不是用来炒的，但彼时相关政策的制定尚未完善，住这两个沿海城市住房租赁比例则因经济高速发展有较大提

房租赁市场发展受限。2022年，党的二十大报告再次提升。三是蔡宏波等（2021）提出，自“一带一路”倡议实

出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的，要加快建立多施以来，西藏、云南、广西、贵州等民族地区的对外贸易

主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，再次重申有较为明显的增长。经济高速发展给这些地区注人了新的

租房问题且陆续出台更完善的细则规定，以示国家建设住活力，这些地区住房租赁的家庭占比增加。

房租赁市场的决心。各省市也在加快完善住房租赁市场的各地区选择住房租赁的家庭占比表

表1

相关条例以支持国家发展的整体布局。但相对于国外来第七次普查数据第六次普查数据

地区租房占比（%）排名地区租房占比（%）

说，我国对住房租赁市场的研究还比较薄弱，大多停留在全国25.57一全国11.95

广东55.351上海39.60

理论与政策的探讨层面，对实际住房租赁过程中的情况分西藏46.152北京34.11

析得相对较少，而对实际租赁情况进行分析有利于发现我福建42.803广东29.91

浙江42.704浙江28.46

国住房租赁市场的发展前景及发展困境。在“多主体供海南38.985天津22.03

上海35.886福建20.37

给、多渠道保障、租购并举”的大背景下，从我国住房租北京35.327西藏19.81

云南33.588内蒙古14.87

赁市场的现状及发展前景出发，浅析当前住房租赁市场的广西27.469江苏12.63

发展困境，并结合分析提出对策建议。贵州24.6110海南12.39

、住房租赁